Huis te koop in Zolder voor € 423.000 Zimmo‑code: LSIBD

Stijlvol Huis in het Hart van Zolder - Te Koop - Perfect voor een Nieuwe Start!

In Zolder, ter hoogte van het Ganzenhof nummer 4, staat een heel mooie woning te koop. Het gaat om een halfopen woonst gelegen in een rustige wijk en met 3 slaapkamers. Een ideale plek voor jou en je (toekomstig) gezin. De woning is van 2015 volledig afgewerkt. Dankzij de 164 m² bewoonbare oppervlakte en de volledig afgemaakte tuin is dit een ideale gezinswoning.

Via de inkomdeur kom je binnen in de inkomhal. Hierin vind je een handige vestiaire en het gastentoilet terug. Via deze hal kom je terecht in het woongedeelte. Wat meteen opvalt, is dat de woning smaakvol is ingericht en alles netjes onderhouden is.

De living ligt door een muurtje ietwat afgescheiden van de eetkamer, hetgeen onmiddellijk een cosy gevoel creëert. Vanuit de zetel heb je een prachtig uitzicht over de mooie tuin. Deze is Noord-Oost georiënteerd. Voor de kinderen is hier al een leuke grote trampoline ingebouwd.

Via de eetkamer beland je in de open keuken. Deze ingerichte keuken is van alle apparatuur voorzien. Het kookeiland nodigt je alvast uit om samen te ontbijten en de dag te plannen onder het genot van een heerlijke tas koffie. Via de achterdeur stap je in de omheinde tuin met aangelegd terras. De bergruimte en inpandige garage met sectionaalpoort maken de gelijkvloerse verdieping compleet. Ideaal om wat voorraad en extra spulletjes op te slaan maar ook de auto staat uit weer en wind, pure luxe!

In de eetruimte bevindt zicht ook de open trap naar boven. De bovenverdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan een zeer ruime master-bedroom. Achteraan is ook nog een knappe badkamer voorzien. Een ligbad of een inloopdouche, de keuze is aan jou want ze zijn beide aanwezig; door deze blikvangers zou je haast vergeten dat er ook nog een tweede toilet is en een badkamermeubel. Beide toiletten en de wasmachines van de woning zijn samen met de kraan van in de garage aangesloten op de regenwaterput!

Dan resten er nog enkele extra troeven van dit pand! Deze bestaan uit ventilatiesysteem C+ en een CV op aardgas. De woning is overal (zelfs in de garage) voorzien van vloerverwarming wat het extra fijn maakt om er te vertoeven. Bovendien is de gang en iedere slaapkamer uitgerust met een energiezuinige warmtepomp, voor beneden in de woonkamer ligt de aansluiting reeds klaar. De elektriciteit is volledig conform en de ramen zijn vervaardigd uit aluminiumprofielen met hoogrendementsglas. Last but not least werden er bij alle ramen overal elektrische rolluiken voorzien.

De woning is gelegen op een perceel van 3,5a. De ligging is erg kindvriendelijk en rustig. Zolder beschikt over een eigen kleuter- en basisschool en het middelbaar onderwijs is op fietsafstand. Voor de werkende mens is er een fantastisch woon- en werkverkeer. De op-en afritten van de autostrades liggen vlakbij.

Pluspunten:
*instapklaar
*3 slaapkamers
*aangename woonomgeving
*HR-glas met aluminiumprofielen
*(Vloer)verwarming op aardgas
* verwarming + koeling via warmtepomp (airco)
*elektrische installatie goedgekeurd
*inpandige garage met sectionaalpoort
*Volledig omheind perceel

Belangrijk om te weten:
*De woning wordt verkocht terwijl het verhuurd is. Zodra de akte ondertekend is kan de nieuwe eigenaar wel gewoon meteen de opzeg van 6 maanden laten ingaan indien ze zelf in het huis gaan wonen. De nieuwe eigenaar heeft bovendien recht op die 6 maanden huur (€8100). Indien de huurder er toch eerder wenst uit te gaan zal deze een boete betalen aan de nieuwe eigenaar. Deze boete is gelijk aan x-aantal maanden huur.

Heeft deze leuke gezinswoning jou gecharmeerd? Aarzel dan niet en contacteer ons gerust. Wij helpen je met plezier om je droom te realiseren.