Huis te koop in As voor € 345.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LRRYF

Huis met energieklasse C, 2 badkamers en tuin.

In het centrum van As gelegen op te knappen dubbelwoonst met tuin en uitgang via de achterliggende weg. De woningen werden vernieuwd in 1998. Beide woningen werden volledig van elkaar gescheiden voor installatie en meters van nutsvoorzieningen. Het dak (inclusief gebinte) werd vernieuwd. Intussen zijn de panden weer aan een update toe; er dienen een aantal noodzakelijke werken uitgevoerd te worden.
Het pand bestaat uit:
LINKS: een woning met 2 (of 3) slaapkamers, en een bewoonbare oppervlakte van 191 m² - met oprijlaan langs de woning en zeer royale tuin met uitgang via de achterliggende weg.
RECHTS: een woning met 2 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 157 m² - met terras en tuintje. Toegang en parkeermogelijkheid via de achterliggende weg.

De woning ligt in het hartje van As langs de Dorpsstraat, op wandelafstand van het gemeentehuis en van de kerk met het gloednieuw ingerichte plein “TerrAs”: een realisatie waar wonen, winkelen, horeca en diensten elkaar ontmoeten.

WONING LINKS – 191 m²:
EPC D-label: 345 kWh/m²
GELIJKVLOERS:
- Woon- en eetkamer van 44,45 m² - met ramen op voor- en zijgevel – tegelvloer.
- Afzonderlijke leefkeuken van 20 m² - gezellige glaserker op de zijgevel: ideaal voor een leeshoek of speelhoek – de keuken is eenvoudig ingericht met een aanbouwkeuken in L-vorm.
- Wasplaats.
- Afzonderlijk toilet.
VERDIEPING:
- 2 riante slaapkamers
- Zeer ruime overloop met dakkapel op de zijgevel – gemakkelijk als bureel te gebruiken, of af te bakenen als derde slaapkamer.
- Doucheruimte
- Badkamer met ligbad, wastafel, toilet.
- Bergruimte.
BUITENRUIMTE:
- Oprijlaan links van de woning – de voordeur ligt ook op deze zijgevel.
- Beklinkerd overdekt terras.
- De gezellige tuin van 590 m² dient momenteel als speelgazon – deels als moestuin – bomen en struiken kleden de tuin aan – de tuin van de beide woningen wordt gescheiden d.m.v. een haag.
- Uitgang op de achterliggende weg.

WONING RECHTS – 157 m²:
EPC C-label: 258 kWh/m²
GELIJKVLOERS:
- Woon- en zitkamer met aanpalende half open keuken – gelegen aan de achterzijde van de woning met grote ramen richting terras en tuin.
- Bureel / gelijkvloerse slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
- Afzonderlijk toilet.
VERDIEPING:
- 2 slaapkamers
- Dressing / berging.
- Badkamer met ligbad, wastafelmeubel
- Afzonderlijk toilet.
BUITENRUIMTE:
- Terras aan de keuken.
- Tuin met uitgang op de achterliggende weg – hier wordt ook geparkeerd.

Voor verdere toelichtingen omtrent de conformiteitsattesten bij verhuur en de stedenbouwkundige toestand, gelieve met ons contact op te nemen.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

De vermelde woonoppervlakte is de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.