Huis te koop in Bocholt voor € 374.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LSOD4

Huis met een badkamer en 165m² woonoppervlakte.

Aan de Hamonterweg 115 in Bocholt wordt deze halfopen nieuwbouwwoning gebouwd met een landelijke ligging en zicht op het groen. Met circa 165 m² bewoonbare oppervlakte (excl. zolder) en een perceel van 1.486 m² biedt ze volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een extra gelijkvloerse kamer voor een bureau, hobbyruimte of praktijk aan huis. De zolder van circa 52 m² biedt de mogelijkheid om twee bijkomende slaapkamers te creëren.

ENERGIEZUINIG WOONCOMFORT
Bij de afgewerkte uitvoering wordt de woning voorzien van een Vaillant lucht-waterwarmtepomp, met vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer op de verdieping. Daarnaast zijn 10 zonnepanelen en een ventilatiesysteem D inbegrepen. Een regenwaterrecuperatiesysteem voorziet het toilet, de wasmachine en de buitenkraan van regenwater. De ramen hebben zwarte kunststof profielen en dubbele beglazing.

Het beoogde E-peil bedraagt maximaal E20. De definitieve waarden worden vastgesteld bij de EPB-eindaangifte.


Je kiest tussen CASCO AFWERKING (zijnde, wind- en waterdicht inclusief ruwbouw, ramen en dak) of VOLLEDIG AFGEWERKT (met inspraak in vloeren, keuken en badkamer).

Het terras en de perceelscheiding zijn inbegrepen; verdere tuin- en buitenaanleg en de vergunde carport zijn niet inbegrepen. Het perceel omvat 624 m² woongebied met landelijk karakter en 862 m² agrarisch gebied.

KWALITATIEVE AFWERKING
Er wordt gewerkt met kwalitatieve materialen. Bij de volledig afgewerkte uitvoering kies je als koper mee de afwerking van de keuken, badkamer en vloeren.

De zolder krijgt standaard een basisafwerking. De kamerindeling wordt uitgevoerd volgens het plan en de elektriciteits- en lichtvoorzieningen, chape en trap zijn inbegrepen. De verdere afwerking is optioneel mogelijk tegen een meerprijs.

Daarnaast kun je tegen een meerprijs kiezen voor extra zonnepanelen, een laadpaal of de plaatsing van een carport.

Wil je meer weten over de afwerking en de bijbehorende prijzen? Vraag gerust de verkoopbrochure en het lastenboek aan.

DE GETOONDE PRIJS IS DE PRIJS VOOR DE CASCO AFWERKING VAN DE WONING.

PRIJZEN

CASCO AFWERKING: € 374.000,- excl. 21% btw en overige aankoopkosten
- grondaandeel: € 145.000
- constructiewaarde: € 229.000
- BTW: € 78.540

Totale kostprijs incl. btw: € 452.540,-

(Nutsvoorzieningen: € 4.500 exclusief 21% btw, ten laste van de koper.)

VOLLEDIGE AFWERKING: € 505.000,- excl. 21% btw en overige aankoopkosten
- grondaandeel: € 145.000
- constructiewaarde: € 360.000
- BTW: € 106.050

Totale kostprijs incl. btw: € 611.050,-

(Nutsvoorzieningen: € 4.500 exclusief 21% btw, ten laste van de koper.)