Huis te koop in Borgloon voor € 395.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LMX03

Huis met energieklasse B, 2 badkamers en 180m² woonoppervlakte.

Historisch karakter en modern wooncomfort in het hart van Borgloon

In het charmante historische centrum van Borgloon bevindt zich deze unieke en karaktervolle
stadswoning met oorsprong in de 18e eeuw. Gelegen in een sfeervolle omgeving vol erfgoed,
pittoreske straatjes en gezellige pleinen combineert deze woning authentieke charme met
hedendaags wooncomfort en energiezuinige technieken.

Duurzaam gerenoveerd met respect voor authenticiteit
Tussen 2000 en 2006 werd het pand grondig en duurzaam gerenoveerd met hoogwaardige
materialen en veel respect voor de historische elementen. Authentieke materialen werden
zorgvuldig hergebruikt en aangevuld met moderne technieken. Dankzij vloerverwarming,
uitstekende isolatie en zonnepanelen beschikt de woning over een gunstige EPC-score en een
aangenaam woonklimaat.

Comfortabel en gezond wonen
De woning werd afgewerkt met kwalitatieve en natuurlijke materialen zoals eiken parket en
natuursteen, wat zorgt voor een warme en gezonde leefomgeving. De ruime kamers genieten
van veel lichtinval en creëren een aangenaam gevoel van ruimte. Voor extra ontspanning
beschikt de woning bovendien over een infraroodsauna.

Indeling
De woning is gelegen op een perceel van 215 m² en biedt een bruto bewoonbare oppervlakte
van circa 200 m².

Gelijkvloers
Ruime inkomhal met gastentoilet, een grote bureauruimte en een lichtrijke leefruimte met
eetplaats. De volledig ingerichte keuken sluit aan op een praktische berging/technische ruimte
met wasvoorzieningen en extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers.
De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met lavabo, bidet, douche, ligbad en
toilet. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, lavabo, toilet en
infraroodsauna. De derde slaapkamer biedt eveneens veel licht en ruimte.

Zuidgerichte tuin met veel privacy
De charmante, zuidgerichte tuin vormt een oase van rust en privacy waar u volop kan genieten
van het buitenleven. Via de tuin heeft u directe toegang tot de historische Gasthuissteeg.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder voor extra bergruimte.

Troeven van deze woning:
Authentieke 18e-eeuwse stadswoning
Energiezuinig gerenoveerd
Vloerverwarming en zonnepanelen
3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
Infraroodsauna
Zuidgerichte tuin met veel privacy
Rustige ligging in het historische centrum van borgloon
Bruto bewoonbare oppervlakte ± 200 m²

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met moderne luxe in een historische setting?
Dan is dit bijzondere pand in borgloon beslist een bezoek waard.