Huis te koop in Borgloon voor € 449.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LS4M4

Huis met een badkamer, garage en 200m² woonoppervlakte.

Tijdloze open bebouwing op ca. 10 are, pal in het centrum van Borgloon
met 4 of 5 slaapkamers en garage. * EPC C geen renovatieplicht *asbestveilig

Op zoek naar een ruime gezinswoning met een mooie tuin, een praktische indeling én een
uitstekende ligging? Deze tijdloze open bebouwing is gelegen op een mooi perceel van ca. 10 are,
pal in het centrum van Borgloon. Een bijzonder aangename combinatie van ruimte, rust en een
centrale ligging.

Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de ruime en lichtrijke leefruimtes.
De eetkamer staat rechtstreeks in verbinding met de open keuken, die op haar beurt toegang biedt
tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime zithoek, waar grote raampartijen zorgen
voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht.
Op de gelijkvloerse verdieping beschikt de woning bovendien over een grote badkamer, uitgerust met
een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele lavabo. De reeds aanwezige praktische inbouwkasten zorgen
voor extra bergruimte. Eveneens op dit niveau bevindt zich een eerste slaapkamer, die uiteraard ook
perfect dienst kan doen als bureauruimte, hobbykamer of speelkamer. Een belangrijke troef is de
inpandige garage, die zorgt voor comfortabel parkeren en bovendien rechtstreeks toegang
biedt tot de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een grote zolder-
ruimte aanwezig. Mits enkele beperkte ingrepen biedt deze ruimte mogelijkheden om bijkomende kamers
te creëren, waardoor de woning ook voor een groter gezin bijzonder interessant is.
Buiten beschikt de woning over een ruime en mooi aangelegde zijdelingse inrit, met voldoende parkeer-
mogelijkheden. Ook energetisch beschikt deze woning over een interessant profiel: met een EPC-score
van 224 kWh/m²jaar (label C) valt de woning niet onder de renovatieplicht. Daarnaast werd de woning
asbestveilig bevonden, wat voor extra gemoedsrust zorgt.

De troeven op een rij:
*Open bebouwing op een mooi perceel van ca. 10 are
*Gelegen pal in het centrum van Borgloon
*Tijdloze uitstraling
*Ruime en lichtrijke leefruimtes
*Open keuken met toegang tot terras
*4 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers
*Grote zolderruimte met mogelijkheden tot uitbreiding
*Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
*Inpandige garage
*Ruime zijdelingse inrit
*Mooi aangelegde buitenruimte
*EPC-label C – 224 kWh/m²jaar DUS geen renovatieplicht
*Asbestveilig

Een ruime gezinswoning op een mooi perceel, met een bijzonder centrale ligging in Borgloon met heel wat mogelijkheden
voor de toekomst.

Wenst u een bezoek ter plaatse neem dan contact via 012.26.22.05
www.hetimmohuis.be