Gelijkvloers app. te koop in Brasschaat voor € 275.000 met 1 slaapkamer Zimmo‑code: LRWNH

Appartement met een badkamer, tuin en 54m² woonoppervlakte.

Instapklaar, lichtrijk en jong GLV-appartement in hartje Brasschaat voorzien van alle comfort met zonnige, omheinde voortuin en veel privacy!

Veel lichtinval en open gevoel | 54 m² woonoppervlakte | Energiezuinig: EPC label B | Lichte leefruimte met open keuken | Zonnige zuid tuin en terras | Kwalitatief gebouwd | Instapklaar | Kasten + verlichting inbegrepen | Hoogrendementsglas | Aparte meters | Topligging in Brasschaat | Asbestvrij | Elektriciteit conform! |

Dit gelijkvloers appartement is een pareltje van hedendaags comfort. Het instapklaar appartement geniet van veel lichtinval door de grote ramen die uitkijken op de groene tuin, een leuke leefruimte met een open keuken, slaapkamer, badkamer en apart gastentoilet. De toplocatie: u woont in het centrum van het groene Brasschaat, vlak bij de golf, winkels, scholen en bushaltes. Gaat uw hartslag ook spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.

Indeling van de woning

Inkom: het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een net en verzorgd gebouwencomplex. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de verzorgde gemeenschappelijke inkomhal, die meteen een aangename eerste indruk geeft. Van hieruit bereikt u vlot het appartement.
Leefruimte: welkom thuis! De leefruimte verwelkomt je meteen in het centrale hart van de woning en vormt een aangename, open plek waar wonen, koken en gezellig samenzijn mooi in elkaar overvloeien. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek, terwijl de open keuken zorgt voor een gezellige verbinding tussen de verschillende ruimtes. Een fijne leefplek waar je je meteen thuis voelt!
Open keuken: de verzorgde keuken sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en vormt zo een aangenaam geheel. Ze is praktisch ingericht en uitgerust met de nodige toestellen, waaronder een Whirlpool kookvuur en dampkap en een Liebherr koelkast en diepvriezer. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijft u tijdens het koken steeds betrokken bij het gezelschap.
Terras en tuin: vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het aangename terras. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige loungeset of een eettafel, ideaal om samen te tafelen of heerlijk te ontspannen in de buitenlucht. De voortuin is volledig omheind en wordt omringd door groen, waardoor u geniet van de nodige privacy en een rustige, beschutte sfeer.
Slaapkamer: de slaapkamer van 12 m² is bemeubeld en voorzien van vele en ruime kasten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Dankzij de grote raampartijen geniet ook deze kamer van een zalige natuurlijke lichtinval. Een extra troef is de rechtstreekse toegang tot de tuin: ’s ochtends de gordijnen openen en meteen uitkijken op het groen, heerlijk wakker worden!
Badkamer: de nette badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel met opbergruimte en een handige handdoekdroger. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier voorzien, waardoor alle dagelijkse voorzieningen mooi in één ruimte samenkomen.
Gastentoilet: extra praktisch is het afzonderlijke gastentoilet, netjes afgewerkt en volledig afgescheiden van de badkamer. Zo blijft de badkamer privé en beschikt u over extra comfort voor uzelf én uw gasten.


Goed om te weten
Het appartementsgebouw dateert van 2010 en wordt verkocht inclusief kasten en verlichting. Alles is netjes en verzorgd afgewerkt, met doorheen het appartement een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De ramen zijn voorzien van super isolerende HR-beglazing met aluminium profielen. Ook op vlak van isolatie zit u hier goed: zowel de voorgevel als de linkergevel zijn voorzien van isolatie in de spouw. Dit draagt bij aan het aangename wooncomfort en de energiezuinigheid van het appartement. Verwarmen gebeurt met een condenserende gasketel van Vaillant. Het appartement behaalt een gunstige EPC-score van 154 kWh/m² met label B. Voor gas, water en elektriciteit zijn er aparte meters. Het waterverbruik wordt driemaandelijks afgerekend. Daarnaast is er fiber aanwezig in het gebouw en de gemeenschappelijke delen, ideaal voor een snelle en stabiele internetverbinding.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: A.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. 

Groen wonen tegenover de golf, met alles binnen handbereik
Uw nieuwe thuis bevindt zich aan de Miksebaan 269 in Brasschaat, op een aangename en groene locatie net buiten het centrum. Een bijzondere troef is de ligging recht tegenover Brasschaat Open Golf en Country Club. Golfliefhebbers hebben hier dus letterlijk hun favoriete ontspanning aan de overkant plus horecavoorzieningen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. In de omgeving vindt u verschillende groene domeinen en het Park van Brasschaat met aansluitend het Peerdsbos ligt eveneens vlakbij. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van de Bredabaan, waar u terechtkunt voor winkels, supermarkten, horeca en tal van andere voorzieningen. Zo combineert deze ligging rust, groen en recreatie met het dagelijkse comfort van Brasschaat binnen handbereik.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via Toon nummer of Mail de aanbieder . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.