Kantoor te huur in Etterbeek Zimmo‑code: HFSR7

Dit kantoor met 1.472m² handelsoppervlakte staat te huur in Etterbeek.

Kantoor te huur in Etterbeek: Moderne kantoorruimtes in het hart van de Europese wijk. BREEAM Excellent. Nabij metro en belangrijke snelwegen.

--------
opsplitsbaar

te huur - kantoor (2 units, 115 - 1472 m²)
kantoor (2): 115 - 1472 m²
--------

Dit kantoorgebouw genaamd Belliard 40 maakt efficiënt werken mogelijk op een strategische locatie in het centrum van de Europese wijk. De site fungeert als een multifunctioneel complex waar daglicht diep in het gebouw doordringt dankzij het indrukwekkende atrium en brede raampartijen. Je bevindt je hier op wandelafstand van de belangrijkste Europese instellingen en geniet van een verbinding met zowel het openbaar vervoer als de Brusselse ring.

Hoogtepunten

Gelegen in het hart van de Europese wijk;
BREEAM Excellent certificering voor maximale duurzaamheid;
Toegang tot een dakterras op de lagere bouwlagen;
Uitgebreide parkeervoorzieningen voor wagens, fietsen en motoren;
Optimale lichtinval door ramen van 10 meter breed;
Gebruik van geothermie en recuperatie van regenwater.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand bevindt zich aan de Belliardlaan, een van de belangrijkste verkeersaders van Brussel. Deze zone wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van internationale organisaties, diplomatieke missies en zakelijke dienstverleners.

Nabije voorzieningen

Gelegen langs de fietssnelwegen van de Europese wijk;
Beveiligde stalling voor 100 fietsen aanwezig;
Auto Snelweg afrit: 1,5 km (4 min via de Belliardtunnel naar E40);
Lokale weg: 0,1 km;
Station Brussel-Schuman: 0,4 km (5 min);
Bushalte: 50 meter (Halte Belliard);
Brussels Airport (BRU): 13,2 km;
Luik Airport (LGG): 88,5 km;
Haven/waterweg: Haven van Brussel;
Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde op 12,8 km.

Het Gebouw

Het gebouw bestaat uit 13 verdiepingen en is verdeeld in drie onafhankelijke zones die naadloos op elkaar aansluiten. Het concept is gericht op een hoogwaardige gebruikerservaring met een atrium en groene zones die voor een rustgevende en professionele atmosfeer zorgen te midden van de stedelijke dynamiek.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

Parking: 90 plaatsen voor voertuigen;
Fietsenstalling: 100 plaatsen;
Beveiliging aanwezig;
Extra: Terras op het dak van de onderste bouwlaag, parkeerplaatsen voor 16 motoren.

Kantoor

De kantoorruimte van 115 m² maakt deel uit van een kantoorzone met een hoogwaardige afwerkingsgraad. De grote raampartijen langs de straatkant zorgen voor een lichte en open werkplek die voldoet aan de hoogste energetische standaarden.

Kenmerken

Internet: Fiber.

Opslag

In het gebouw is een specifieke ruimte van 400 m² ingericht voor de opslag van archieven.

Technisch

Verwarming: Geothermie;
Airco: Aanwezig met individuele regeling;
Ventilatie: Hoogwaardig systeem met warmterecuperatie;
Brandmelding: Conform BREEAM Excellent standaarden;
Toiletten: Meerdere locaties per verdieping.

Interesse?

Deze kantoorruimte aan de Belliardlaan biedt een combinatie van een prestigieus adres en een duurzame BREEAM Excellent infrastructuur. Of je nu focust op de nabijheid van de Europese instituten of een lichtrijke werkplek zoekt met uitstekende fietsfaciliteiten, deze site faciliteert jouw ambities.

Zou je graag een rondleiding inplannen om de kantoorruimte en het dakterras van Belliard 40 te bezichtigen? Contacteer DGI voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.