Huis te koop in Courcelles voor € 434.700 Zimmo‑code: LSII9

Huis met energieklasse A en 250m² woonoppervlakte.

Nieuwe vrijstaande gezinswoning in Courcelles (Charleroi)

Deze vrijstaande woning in Courcelles biedt een rustige, groene woonomgeving – kenmerkend voor deze charmante gemeente nabij Charleroi. Gelegen in een kalme woonwijk, vormt het een aangename plek die uitnodigt tot ontspanning, terwijl winkels, scholen en diverse voorzieningen toch dichtbij zijn. Een ideale locatie om harmonieus te wonen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:
• Inkomhal met apart toilet
• Lichtrijke leefruimte die overgaat in de keuken
• Keuken
• Garage
• Wasruimte
• Tuin
• Terras van 15 m²

Verdieping:
• Overloop/hal
• 1 hoofdslaapkamer met inloopkast (dressing)
• 2 extra slaapkamers
• 1 badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel

Comfort en energiezuinigheid:
• PEB-label A (uitstekende isolatie)
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche zonnepanelen

De woning in Courcelles staat garant voor een comfortabele en prettige levensstijl, typerend voor deze regio bij Charleroi. Er is een vlotte verbinding met de R3 (ring van Charleroi) en de autosnelweg E42. Het stadscentrum van Charleroi – met zijn winkels, supermarkten en winkelcentra – ligt op slechts 17 minuten rijden. Het treinstation van Forchies bevindt zich op 8 minuten afstand, scholen (lager en secundair onderwijs) zijn in enkele minuten bereikbaar en bushaltes liggen op slechts 700 meter van de woning.

Geniet van een rustige, moderne levensstijl in deze nieuwe vrijstaande gezinswoning in Courcelles (Charleroi). Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 520.696,00 (bij toepassing van het verlaagd tarief van 3% voor de enige eigen woning) of € 528.533,50 (bij toepassing van het standaardtarief van 12,5% aan registratierechten). Inbegrepen zijn de grond, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en opmetingskosten. Btw-tarief: 21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. De vermelde bedragen zijn indicatief.

Stedenbouwkundige vergunning nr. 20250523/150, afgeleverd op 04/06/2025 door de gemeente Courcelles.