Huis te koop in Eksel voor € 447.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRWPW

Huis met energieklasse C, een badkamer, garage en 194m² woonoppervlakte.

Op zoek naar een comfortabele woning waar ruimte, een praktische indeling en een aangename buitenbeleving samenkomen? Deze gelijkvloerse woning geniet van een goede ligging, vlak bij winkels en met de natuur én sportgelegenheden (750m) binnen handbereik. Het ruime perceel, de rustige omgeving en het open uitzicht maken het plaatje compleet.
Want aan de achterkant heb je geen buren en ook tegenover de woning is het eeuwig groen.
Binnen valt meteen de aangename lichtinval op. De woning is volledig gelijkvloers ingericht en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor ze bijzonder geschikt is voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Ook voor minder mobiele bewoners biedt de woning heel wat mogelijkheden.
De keuken werd reeds gerenoveerd en vormt een verzorgde basis voor dagelijks gebruik. De badkamer is aan vernieuwing toe en biedt de nieuwe eigenaar de kans om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt de woning over een veranda die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten en waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is.
Maar ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden. Zo is er een droge kelder, een ruime garage met op afstand bedienbare poort, een tuinhuis en een serre. Regen- en grondwater worden gebruikt voor het toilet. Daarnaast is er een kachel om de winteravonden gezellig te maken.
Buiten geniet u van een ruim perceel met een groot terras met zonnetent en voldoende ruimte om in alle rust van de omgeving te genieten. De veranda en het terras zorgen ervoor dat binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Bovendien vraagt het geheel relatief weinig onderhoud.
Ook energetisch scoort de woning goed, met een EPC-label C. De verwarming gebeurt momenteel op stookolie. De elektrische installatie is conform wat weer een zorg minder is.
Volgens de beschikbare informatie is de woning Asbestveilig. Wat de stedenbouwkundige toestand betreft, zijn er beperkte aandachtspunten met betrekking tot de carport (7x3m) naast de garage.
Troeven op een rij:
+ volledig gelijkvloers wonen
+ de elektrische installatie is conform
+ geen renovatie verplichtingen want EPC label C
+ zonnepanelen voor 4,8 KW met certificaten tot 08/2028
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ veel natuurlijke lichtinval
+ veranda met vloerverwarming en airco/verwarming
+ kachel met watercircuit aangesloten op alle radiatoren van de centrale verwarming
+ groot terras
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee