Huis te koop in Ferrières voor € 299.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LRODL

Huis met energieklasse G, een badkamer, garage, tuin en 135m² woonoppervlakte.

--- NOUVEAU --- Bungalow quatre façades avec 2 chambres, garage et grand jardin dans un environnement verdoyant.

Charmant bungalow quatre façades avec 2 chambres sur une magnifique parcelle de 1.984 m².
Bungalow quatre façades (env. 135 m²), situé au calme sur une très grande parcelle dans le cadre verdoyant de Ferrières.

La maison est entièrement aménagée de plain-pied et comprend un spacieux séjour, une cuisine, 2 chambres de belles dimensions, une salle de bains, un garage ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. L’un des principaux atouts de cette propriété est sa vaste parcelle avec jardin entourant la maison. Vous y profiterez pleinement de l’intimité, du calme et de la verdure.

Disposition;
- Hall d’entrée
- Spacieux séjour
- Cuisine
- 2 chambres (14m²&15m²) 
- Salle de bains
- Toilette
- Garage
- Espace de rangement
- Grenier

Atouts supplémentaires;
La maison est située Lige aux Sarts à Ferrières, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Grâce à sa grande parcelle, sa construction quatre façades et son aménagement entièrement de plain-pied, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme seconde résidence.

- Bungalow quatre façades
- Couverture de toiture rénovée avec 12 cm d’isolation PUR
- Installation électrique conforme
- Surface habitable d’env. 135 m²
- Très grande parcelle de 1.984 m²
- 2 chambres de belles dimensions
- Entièrement aménagé de plain-pied
- Garage et possibilités de stationnement sur la propriété
- Grand jardin autour de la maison
- Situation calme et verdoyante
- Convient comme résidence principale ou seconde résidence
- Divers travaux de rénovation réalisés au fil des années
- Chauffage central au gaz propane avec citerne
- Abri de jardin spacieux

La situation constitue un véritable atout:
A seulement 5 minutes, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, notamment supermarchés, boulangerie, établissements horeca et autres commerces. L’autoroute est également rapidement accessible. Malgré cette excellente accessibilité, vous profitez ici d’un calme absolu et d’une belle intimité, au cœur d’un environnement verdoyant et dans une rue paisible à faible circulation. Cette propriété combine ainsi parfaitement accessibilité et cadre de vie rural agréable à Ferrières.

PRIX DEMANDÉ: 299.000 €
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Les documents relatifs à la vente peuvent être consultés via:  https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgDqbVy8kJ-ZQYlCgZcD9A9AAfmp1O2rmW0ADRTcpIXoMl8?e=YgrU7R

Informations techniques: PEB: E – 373 kWh/m²/an – consommation théorique totale d’énergie primaire: 50.538 kWh/an – n° unique PEB: 20260908044837. Affectation urbanistique: zone agricole au plan de secteur de Huy-Waremme. 

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--- NIEUW --- Vrijstaande bungalow-woning met 2 slaapkamers, garage en grote tuin in groene omgeving.

Charmante vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers op prachtig perceel van 1.984m².
Vrijstaande en rustig gelegen bungalow (ca. 135m²) op een bijzonder ruim perceel in het groene Ferrières.

De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en beschikt over een ruime leefruimte, keuken, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer, garage en bijkomende bergruimte. Een absolute troef is het ruime perceel met tuin rondom de woning. Hier geniet u van veel privacy, rust en groen.

Indeling;
- Inkomhal
- Ruime leefruimte
- Keuken
- 2 slaapkamers (14m²&15m²) 
- Badkamer
- Toilet
- Garage
- Bergruimte
- Zolderruimte

Bijkomende troeven;
De woning is gelegen aan Lige aux Sarts in Ferrières, in een bijzonder rustige en groene omgeving. Dankzij het ruime perceel, de vrijstaande bebouwing en de volledig gelijkvloerse indeling is dit een interessante eigendom voor zowel permanente bewoning als tweede verblijf.

- Vrijstaande bungalow
- Vernieuwde dakbedekking met 12cm PUR-isolatie
- Conforme elektriciteit
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 135m²
- Zeer ruim perceel van 1.984m²
- 2 volwaardige slaapkamers
- Volledig gelijkvloerse indeling
- Garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Ruime tuin rondom de woning
- Rustige en groene ligging
- Geschikt als vaste woonplaats of tweede verblijf
- Diverse renovatiewerken uitgevoerd doorheen de jaren
- Centrale verwarming op propaangas met citerne.
- Ruim tuinhuis

De ligging vormt een absolute troef:
Op amper 5 minuten bevinden zich alle nodige voorzieningen, waaronder grootwarenhuizen, bakker, horeca en andere handelszaken. Ook de autosnelweg is vlot bereikbaar. Toch geniet u hier van alle rust en privacy, midden in een groene omgeving en gelegen in een rustige, autoluwe straat. Zo combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met het aangename landelijke karakter van Ferrières.

VRAAGPRIJS: €299.000,-
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De verkoopdocumenten zijn ter inzage via:  https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgDqbVy8kJ-ZQYlCgZcD9A9AAfmp1O2rmW0ADRTcpIXoMl8?e=YgrU7R

Technische informatie: PEB: E –  373 kWh/m²/jaar – theoretisch totaal energieverbruik 50538 kWh/jaar – uniek PEB-nr. 20260908044837. Stedenbouwkundige bestemming: landbouwgebied (zone agricole au plan de secteur de Huy-Waremme).