Huis te koop in Gemmenich voor € 406.498 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LBDLA

Huis met energieklasse A++, een badkamer, garage, tuin en 120m² woonoppervlakte.

Gemmenich - Völkerich, 21A: In het rustige gehucht Völkerich, gelegen in het drielandenpunt België-Duitsland-Nederland, bieden wij u gezinsvriendelijk wonen in een nieuwe verkaveling. Dankzij de aanwezigheid van een speelstraat en een speeltuin is dit project bijzonder kindvriendelijk. Scholen, sportinfrastructuur en tal van winkelmogelijkheden bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. De ligging biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een vlotte bereikbaarheid van steden als Aken (D), Vaals (NL) en Maastricht (NL), evenals de snelwegen richting Duitsland en Nederland. Daarnaast kunt u ter plaatse genieten van de rust en schoonheid van de omliggende natuur een ideale plek voor uw toekomstige thuis. Wij stellen u graag deze linke halfvrijstaande woning voor (lot 19), gebouwd in een hedendaagse architectuur met twee volwaardige bouwlagen. De woning bevindt zich op een perceel van ca. 400 m² en biedt een totale oppervlakte van ca. 176 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, gastentoilet, keuken, woonkamer, wasruimte en een inpandige garage met toegang tot de kelder. Zowel het terras als de tuin zijn rechtstreeks toegankelijk vanuit de woonkamer en de wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een apart toilet, een badkamer en een berging. De woning is deels onderkelderd en standaard uitgerust met een energiezuinige PEB A++-score, een ventilatiesysteem D, een warmtepomp met vloerverwarming, een zonnepaneelsysteem, driedubbele beglazing, rolluiken, evenals volledige binnenafwerking. De vermelde aankoopprijzen zijn exclusief bijkomende kosten. Een btw-tarief van 6% is mogelijk onder bepaalde voorwaarden. Wij informeren u graag verder over dit project!