Huis te koop in Genk voor € 239.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRVGM

Huis met energieklasse D, tuin en 142m² woonoppervlakte.

Welkom aan de Bosrandstraat 57 in Genk!

Deze charmante woning is gelegen in Waterschei, in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving nabij Hoevenzavel. Hier geniet u van een aangename combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.

In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de N76 en E314 zijn ook de omliggende gemeenten en steden gemakkelijk bereikbaar.

De woning werd gebouwd in 1948 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 142 m² op een zuidwest georiënteerd perceel van 3a39ca. Een extra troef is de bereikbaarheid van de tuin via de achterzijde, langs de Jef Ulburghsstraat, waar tevens parkeermogelijkheid voorzien is. Dankzij het EPC label D, is er geen renovatieverplichting. KORTING REGISTRATIERECHTEN (2%): € 1.867 EXTRA VOORDEEL!

INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal; woonkamer met douche; eetkamer; keuken en gastentoilet.

Eerste verdieping:
Nachthal; 3 ruime slaapkamers en badkamer.

Kelder: Ruimte voor stockage - aansluiting wasmachine - spoelbak - technische ruimte.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de ruime en volledig geïsoleerde zolder (26 cm). Dankzij de beschikbare oppervlakte biedt deze verdieping de mogelijkheid tot 2 bijkomende slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren.

Buitenruimte:
Zonnige, zuidwest georiënteerde tuin met stockageruimte en garagebox met automatische poort. De tuin is eveneens bereikbaar via de achterzijde van het perceel.

VOORNAAMSTE KENMERKEN
Gelegen in Waterschei, in een rustige en aangename woonomgeving nabij Hoevenzavel
Bewoonbare oppervlakte van ca. 142 m²
 EPC-label D – geen renovatieverplichting
ZW-georiënteerd perceel van 3a39ca
3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op zolder
Ruime zolder bereikbaar via vaste trap en geïsoleerd met maar liefst 26 cm dakisolatie
Garagebox met automatische poort 
🅿 Parkeermogelijkheid aan de voor- én achterzijde van de woning
Tuin ook bereikbaar via de achterzijde, langs de Jef Ulburghsstraat
Dubbele beglazing met houten raamprofielen
Rolluiken aanwezig in de volledige woning, waarvan één elektrisch bediend
Centrale verwarming via radiatoren op stookolie
Stookolieketel voorzien van conformiteitsattest
Scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving
Vlotte bereikbaarheid via de N76 en E314

Belangrijk om te vermelden:
- De woning is niet onderworpen aan de renovatieplicht dankzij het EPC label D
- De elektriciteit is NIET CONFORM het AREI.
- Het asbestattest is in opmaak.
-De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%.
!Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 2%, genieten van een extra korting van 1.867 euro!

Contacteer Larissa vandaag nog via Toon nummer of via het mailadres  Mail de aanbieder  en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.