Kantoor te koop in Gent voor € 425.000 Zimmo‑code: LMZH0

Karaktervol hoekkantoor op een super zichtlocatie op de binnering

Op een toplocatie aan de Laurent Delvauxstraat 1, op de hoek van een drukke verbindingsas in het hart van Gent, bevindt zich deze stijlvolle kantoorruimte. Het pand maakt deel uit van een statig hoekgebouw met een uitgesproken 19e-eeuwse gevel en uitstekende zichtbaarheid - ideaal voor representatieve kantoor- of commerciële doeleinden.
Het handelsgelijkvloers heeft een totale oppervlakte van ±159 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zichtbaarheid vanaf de straat.
Een mezzanine biedt extra werkruimte met onder meer een bureau en vergaderzaal, wat de indeling bijzonder functioneel maakt voor een moderne kantoororganisatie.
De ingerichte kelderverdieping (±50 m²) doet dienst als vergader- en archiefruimte, rechtstreeks verbonden met het gelijkvloers. (duplex)
De ruimte is momenteel verhuurd, wat dit een interessante investeringsopportuniteit maakt met directe opbrengst. De huurder exploiteert er een kantoorfunctie, wat het pand een professionele uitstraling geeft.
Het gebouw ligt op een hoeklocatie met uitstekende visibiliteit nabij belangrijke invalswegen richting het centrum en de stadsring. In de nabije omgeving bevinden zich horeca, kantoren en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid verhoogt.