Huis te koop in Gerdingen voor € 479.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LS7R9

Huis met energieklasse A en 162m² woonoppervlakte.

MODERNE EN ENERGIEZUINIGE WONING IN BREE

Op een gunstige locatie aan Op de Koopman te Bree bevindt zich deze moderne en energiezuinige woning met kwalitatieve afwerking. Extra interessant: bij aankoop onder de voorwaarden kan in 2026 nog het tarief van 2% registratiebelasting gelden.

De woning is volledig instapklaar en beschikt over lichtrijke leefruimtes, grote raampartijen en moderne technieken.

INDELING

Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met terras en tuin.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met kwalitatieve Siemens-keukenapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.

Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een 2de wc en de stijlvol afgewerkte badkamer. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer, dressing of thuisbureau.

ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTGERICHT

De woning beschikt over een moderne warmtepomp waarmee verwarmd en gekoeld kan worden, met vloerverwarming op gelijkvloers en verdieping.

Daarnaast is de woning uitgerust met ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie. De nodige voorzieningen zijn aanwezig om eenvoudig een laadpaal te installeren.

UITSTEKENDE LIGGING

De woning ligt op ca. 400 meter van Gerkenspark Bree met Jumbo, McDonald's, Torfs, ZEB, fitness en diverse winkels.

Verschillende scholen bevinden zich op 2 tot 5 minuten. Een halte van het openbaar vervoer bevindt zich binnen ca. 500 meter en het centrum van Bree is bereikbaar in ongeveer 5 minuten.

EXTRA TROEF 2% REGISTRATIEBELASTING

Wie de woning aankoopt als enige en eigen woning en aan de wettelijke voorwaarden voldoet, kan bij een verkoopovereenkomst gesloten voor 1 januari 2027 nog in aanmerking komen voor slechts 2% registratiebelasting. Vanaf 1 januari 2027 wordt volgens de aangekondigde regeling een tarief van 3% voorzien.

Een extra reden om nog in 2026 tot aankoop over te gaan.