Huis te koop in Gruitrode voor € 289.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LQP3B

Huis met energieklasse F, een badkamer, garage en 135m² woonoppervlakte.

Charmante, gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, vrijstaande garage en uitzonderlijk ruime, zuidgerichte tuin op een prachtig perceel van 21a38ca in Oudsbergen.

ALGEMEEN:
• Open bebouwing met een praktische en comfortabele gelijkvloerse indeling. Dankzij het ruime perceel en de doordachte opbouw biedt de woning bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden.
• Vrijstaande garage.
• Uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 21a38ca.
• Bouwjaar: 1964.
• Kadastraal inkomen: €793.
• Doorheen de jaren steeds uitstekend onderhouden.
• Verwarming op stookolie.
• Houten ramen met deels enkele en deels dubbele beglazing.
• De woning is voorzien van een betonnen dek.
• Gunstig gelegen op een vlot bereikbare locatie in Oudsbergen, op korte afstand van het centrum van Gruitrode met scholen, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien geniet men hier van een groene omgeving met tal van fiets- en wandelroutes en een vlotte verbinding naar Bree, Maaseik, Genk en Peer.
• De woning is gedeeltelijk onderkelderd.

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter / achterkant perceel: (agrarisch gebied).


INDELING:
GELIJKVLOERS:
• Inkomhal met beige tegelvloer en toegang tot alle vertrekken.
• Ruime en gezellige leefruimte met parketvloer en een ingebouwde Flam-houthaard. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven een ruimtelijk gevoel.
• Praktisch ingerichte keuken met donkere tegelvloer en eethoek. Uitgerust met anderhalve spoeltafel, kookvuur met dampkap, elektrische oven, koelkast en afwasmachine. Via de keuken bereikt men zowel de sas aan de achterzijde van de woning als de nachthal.
• Sas met toegang tot de buitenruimte, het gastentoilet, de berging en de kelder.
• Gastentoilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.
• Ruime berging aan de achterzijde van de woning, voorzien van een spoeltafel.
• Nachthal met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1 (ca. 16,5 m²), rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.
• Slaapkamer 2 (ca. 13 m²), gelegen aan de zijkant van de woning.
• Slaapkamer 3 (ca. 13 m²), eveneens gelegen aan de zijkant van de woning.
• Volledig betegelde badkamer voorzien van wasmeubel met wastafel en ligbad met douchescherm.
ZOLDER:
Bereikbaar via de buitenzijde van de woning (achterzijde). De vloer werd voorzien van isolatie op de dallen.

KELDER:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.

GARAGE:
Vrijstaande garage voorzien van een kantelpoort.

BUITENRUIMTE:

• Voorzijde:
o Verzorgd aangelegde voortuin met een beklinkerd wandelpad naar de inkom.
o Oprit naar de vrijstaande garage met parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
• Achterzijde:
De absolute blikvanger van deze eigendom is zonder twijfel het uitzonderlijk ruime perceel. De zuidgerichte achtertuin biedt optimale zoninval en geniet van een idyllische ligging met vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier komen rust, ruimte en natuur perfect samen, waardoor u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven.

Bent u op zoek naar een instapklare gelijkvloerse woning met drie slaapkamers, een vrijstaande garage en een uitzonderlijk ruime tuin op een vlot bereikbare locatie in het groene Oudsbergen? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf alle troeven die deze eigendom te bieden heeft!