Huis te koop in Hantes-Wihéries voor € 305.000 Zimmo‑code: LSL0E

Huis met energieklasse A en 159m² woonoppervlakte.

Nieuwe halfopen (aan drie zijden vrijstaande) gezinswoning in Hantes-Wiheries (Erquelinnes)

Deze woning in Hantes-Wiheries biedt een rustige, groene woonomgeving op een gunstige locatie. Dankzij de nabijheid van de N40 zijn omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. Het pand ligt op slechts 8 minuten van Erquelinnes – met een ruim aanbod aan voorzieningen – en op ongeveer 10 minuten van de Franse grens. Voor dagelijks gemak vindt u een bushalte op 750 meter afstand en een school op slechts 3 minuten rijden. De overvloed aan groen in de omgeving maakt het plaatje compleet: een ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en de nabijheid van essentiële voorzieningen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
• Inkomhal met apart toilet
• Lichte woonruimte die overloopt in de keuken
• Keuken
• Garage/wasruimte
• Tuin
• Terras van 15 m²

Verdieping:
• Overloop
• 4 slaapkamers
• 1 badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel

Comfort en energiezuinigheid:
• EPC-label A, met uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche zonnepanelen

Gun uw gezin een rustige, moderne levensstijl in deze nieuwe halfopen woning in Hantes-Wiheries (Erquelinnes).

Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 369.969,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% registratierechten voor een eigen en enige woning) of € 374.529,00 (bij toepassing van het tarief van 12,5% registratierechten). Dit is inclusief de grond, de constructie, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeterskosten. Het btw-tarief bedraagt ​​21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. De genoemde bedragen zijn indicatief.

Stedenbouwkundige vergunning nr. PU/2026/33, afgeleverd op 28/07/2026 door de gemeente Erquelinnes.