Huis te koop in Harchies voor € 285.000 Zimmo‑code: LBSAY

Huis met energieklasse A en 156m² woonoppervlakte.

Prachtige, nieuwe woning met 3 slaapkamers, terras en tuin

Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, energiezuinig, voorzien van zonnepanelen en volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen.

U hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken...
ER IS NOG ÉÉN WONING MET 2 GEVELS BESCHIKBAAR!!! Wees er snel bij!

Gelijkvloers: inkomhal (+-3,5m²), gastentoilet met wastafel, woonkamer, ingerichte keuken (+-33m²) met berging (+-6m²).

Eerste verdieping: nachthal (+-6m²), 3 slaapkamers (+-11, 12, 13m²), badkamer met douche (+-7m²), wastafel en toilet.

Zolder onder het dak (+-39m²).
Buiten: terras en tuin – perceel B n° 311V P0000. Percelen van 2 ares 06 ca tot 7 ares 14 ca.

Energieprestatiecertificaat (EPC): A

Prijs: €285.000 exclusief kosten en BTW (6%)
+ €7.500 (aansluitingen en kosten landmeter)
+ makelaarscommissie
+ notariskosten

Technische informatie:
PVC-afvoerpijpen met een diameter van 110 mm.
Diameter van 160 mm vanaf de sifon.
Regenwaterput: 5000 liter + overloop naar collectieve infiltratievoorziening.
Voorfilter voor de regenwaterput.
Dragende muren in gebakken klei, 14 cm dik.
Afstandband in betonblok.
Isolatie in PUR van 10 cm (lambda 0,022).
Muurisolatie tussen woningen: 2 x 20 mm minerale wol.
Baksteen Wienerberger Basia Plaza (WDF – 215x102x65) bruine tint en Forum Prata (WDF – 215x102x65) beige tint met voegen van 12 mm.
Overstekende steun voor de gevelbekleding boven de raamkozijnen in Korbo-profielen.
Gipsblokken voor binnenwanden.

Dak: Onderdak, isolatielaag van 22 cm minerale wol tussen spanten (lambda 0,035 W/mK) en dampremmende folie.
Betonpan (~11 stuks /m2).
Ramen en deuren: PVC-ramen en -deuren met dubbel glas.
Ug = 1,0.
Voldoet aan de eisen van het Energieprestatiecertificaat (EPC).
Ventilatie in ramen van droge ruimtes.
Waterdichte membraan rondom de raamkozijnen.
Dorpel in blauwe steen.

Muren en plafonds: Pleisterwerk.
Gespoten PUR van 8 cm (lambda 0,026 W/mK) en zwevende chape.
Schilderwerk: Voorbereid voor eindafwerking.
Vloer: Keramische tegels, wandtegels 30/60 cm.

Sanitair: Eenvoudige mechanische ventilatie (alleen afvoer van vochtige ruimtes).
Ventilator in ramen van droge ruimtes.
2 hangtoiletten, wastafel, douche, vaste douchewand, wastafelmeubel, spiegelpaneel.

Verwarming: Condensatiewarmtepomp met radiatoren en thermostaatkranen en ruimte-thermostaat.
Directe warmwaterproductie.
Schouw voor afvoer van rookgassen.
Zonnepanelen: Woningen 2F: 6 panelen van 400 Wc.