Gemengd gebruik te koop in Hoboken voor € 395.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSS2I

Centraal gelegen handelshuis in Hoboken

Dit handelshuis bevindt zich op een interessante locatie in Hoboken waar bereikbaarheid, dagelijks comfort en stedelijke dynamiek samenkomen! Winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken bevinden zich op slechts een steenworp afstand, terwijl de vlotte verbindingen met Antwerpen en omliggende gemeenten zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom, een veelzijdige plek waar wonen en ondernemen moeiteloos gecombineerd kunnen worden!
De handelszaak op het gelijkvloers geniet van een mooie oppervlakte van maar liefst 125 m² en werd voorzien van een geïnstalleerde keuken. Momenteel werd het eigendom verder opgedeeld in 3 studio’s en 1 appartement die elks over een grote leefruimte, geïnstalleerde keuken en badkamer beschikken. Wat dit een ideale opportuniteit maakt voor wie op zoek is naar een plek voor co-housing!
Pro forma rendement: € 3.650,00/maand wat zorgt voor € 43.800,00 op jaarbasis. Dit resulteert in een mooi rendement van 9,8 %.
Technische gegevens: Voornamelijk HR-beglazing in PVC en hout, verwarming op gas (individueel). Individuele meters! Platte daken van 2021.
Stedenbouwkundige inlichtingen, bodemattest en asbestattest in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing.