In optie - Projectgrond te koop in Ichtegem Zimmo‑code: LLYAY

Deze projectgrond heeft een perceeloppervlakte van 3.961m² en staat te koop in Ichtegem.

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 3.961m²

ALGEMENE BOUWRICHTLIJNEN:

Minimale perceelsoppervlakte: 200m²-250m² bij gesloten bebouwing en 250m²-280m² bij halfopen bebouwing
Minimale gevelbreedte: 7m bij gesloten bebouwing - 9m indien garage of nis in volume en 7,5m bij halfopen bebouwing
Maximale bouwdiepte: 15m op gelijkvloers, 12m op verdieping (incl. terras) en 20m indien enkel gelijkvloers
Maximaal gabarit: 6,5m kroonlijsthoogte en 12m nokhoogte (ruimtelijke ordening primeert)
Minimale tuinzone: 8m
Parkeervoorzieningen: geen inpandige garages, 1,5 parking per woonentiteit, 0,5 bezoerksparkings per woonentiteit
Gemiddelde netto-oppervlakte per woongelegenheid: 87m²
Minimale afstand tav zonegrens; 8m voor gebouwen en 5m voor niet-overdekte constructies


Minstens een 10-tal woonentiteiten (woningen/appartementen) mogelijk!

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Woongebied volgens het gewestplan Diksmuide – Torhout, goedgekeurd 5 februari 1979.
Verder is het perceel niet geordend door een BPA, RUP of niet-vervallen verkaveling.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), CV op aardgas, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering met septiek, ZONNEPANELEN (164 panelen met een vermogen van 36,08 Kwp)

* Bijzonderheden
- De vermelde verkoopprijs is voor de aandelen van de patrimoniumvennootschap (uw voordeel: geen registratierechten)!
  Tevens mogelijk het vastgoed aan te kopen via registratie.
- Komt in aanmerking voor sloop en heropbouw (6% btw).
- Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A (geen overstromingsgevaar)
- Zonnepanelen op het dak - Nog 4 jaar groenestroomcertificaten aan € 450/certificaat. Totale opbrengst per jaar: € 20.000,-
- Elektrische keuring conform!
- Onze referentie op www.centro.be : Q0820-P
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: Toon nummer .

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.