Sous option - Zone de projet à vendre à Ichtegem code Zimmo: LLYAY

Cette zone de projet a une surface de parcelle de 3.961m² et est à vendre à Ichtegem.

Superficie du terrain
Superficie totale du terrain : 3 961 m²

RÈGLES GÉNÉRALES DE CONSTRUCTION :

Superficie minimale de la parcelle : 200 m² à 250 m² pour les constructions mitoyennes et 250 m² à 280 m² pour les constructions semi-mitoyennes
Largeur minimale de façade : 7 m pour les constructions mitoyennes, 9 m si garage ou alcôve intégrée, et 7,5 m pour les constructions semi-mitoyennes
Profondeur de construction maximale : 15 m au rez-de-chaussée, 12 m à l’étage (terrasse comprise) et 20 m si uniquement rez-de-chaussée
Gabarit maximal : 6,5 m de hauteur de la corniche et 12 m de hauteur de la crête (la réglementation en matière d’aménagement spatial prévaut)
Largeur minimale de la zone jardin : 8 m
Aménagements de stationnement : pas de garages en sous-sol, 1,5 place de parking par logement, 0,5 place de parking pour visiteurs par logement
Superficie nette moyenne par logement : 87 m²
Distance minimale par rapport à la limite de zone : 8 m pour les bâtiments et 5 m pour les constructions non couvertes

Possibilité de construire au moins une dizaine de logements (maisons/appartements) !

POSSIBILITÉS D’AFFECTATION :
Zone résidentielle selon le plan régional de Diksmuide – Torhout, approuvé le 5 février 1979.
De plus, la parcelle n’est pas soumise à un plan d’aménagement spécifique (PAS), un plan de secteur (PS) ou un lotissement non expiré.

RÉSEAUX
Eau de ville et eau de pluie (10 000 litres), chauffage central au gaz naturel, électricité (courant triphasé, 3 x 400 V, 40 A), téléphone/internet (wifi)/réseau de distribution, égouts avec fosse septique, PANNEAUX SOLAIRES (164 panneaux d’une puissance de 36,08 Kwp)

* Particularités
- Le prix de vente indiqué correspond aux actions de la société immobilière (votre avantage : pas de frais d’enregistrement) !
Possibilité également d’acquérir l’immeuble par acte d’enregistrement.
- Éligible à la démolition et à la reconstruction (6 % de TVA).
- Sensibilité aux inondations : score P : A / score G : A (aucun risque d’inondation)
- Panneaux solaires sur le toit - Encore 4 ans de certificats d’électricité verte à 450 €/certificat. Revenu total par an : 20 000 €
- Conformité à l’inspection électrique !
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0820-P
- Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 050 700 102.

CENTRO | BIENS IMMOBILIERS D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 24 ans dans l’intermédiation de biens immobiliers commerciaux et d’entreprise en Flandre occidentale et orientale.
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