Appartement te koop in Lanaken voor € 325.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LNW85

Appartement met energieklasse B, een badkamer, garage en 251m² woonoppervlakte.

Ruim appartement van 141 m² met 110 m² casco dakverdieping in Lanaken.

Op een gunstige ligging aan de Waterstraat 2 in Lanaken bevindt zich dit bijzonder ruime en veelzijdige eigendom, bestaande uit een volwaardig appartement van 141 m² op de eerste verdieping én een bovenliggende casco dakverdieping van maar liefst 110 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royaal terras van 27 m², een inpandige garage en een ruime kelder. De casco dakverdieping wordt samen met het appartement verkocht en biedt uitzonderlijk veel bijkomende ruimte en mogelijkheden. Dit alles op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Lanaken.

Eerste verdieping – appartement (141 m²):
- Ruime inkomhal met ingebouwde garderobekast.
- Open keuken aansluitend op de eetkamer en leefruimte.
- Volledig uitgeruste keuken met kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en oven.
- Royale en lichtrijke leefruimte met airconditioning.
- Rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte tot het ruime terras.
- Terras van maar liefst 27 m².
- Drie volwaardige slaapkamers met voldoende natuurlijke lichtinval.
- Ruime badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en dubbele wastafel.
- Apart gastentoilet.
- Extra multifunctionele kamer, momenteel ingericht als wasruimte en berging.
- Aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Keramische tegelvloer doorheen het appartement.
- Gaswandketel bereikbaar via een luik vanuit de inkomhal.

Dakverdieping – casco (110 m²):
- Volledige bovenliggende dakverdieping van maar liefst 110 m².
- Wordt samen met het appartement verkocht.
- Momenteel uitgevoerd in casco staat.
- Royale open ruimte onder het dak.
- Biedt bijzonder veel bijkomende ruimte en mogelijkheden.
- Vrij verder in te delen en af te werken volgens eigen wensen, rekening houdend met de geldende voorschriften, eventuele vergunningen en technische mogelijkheden.

Garage & kelder:
- Inpandige garage op het gelijkvloers.
- Afmetingen garage: ca. 9,60 x 2,90 m.
- Voorzien van een sectionale garagepoort.
- Ruime kelder voor bijkomende opslagruimte.

Comfort & energie:
- EPC-label B.
- Airconditioning in de leefruimte.
- Dubbele beglazing.
- Verwarming op aardgas.
- Onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloeren.
- Praktische en ruime indeling.

De combinatie van een ruim en comfortabel appartement met een volledige casco dakverdieping van 110 m² maakt dit tot een bijzonder veelzijdig eigendom. Hier geniet je vandaag al van 141 m² wooncomfort, drie slaapkamers, een royaal terras, garage en kelder, met daarbovenop een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte die nog verder naar eigen wensen kan worden ingevuld. Een interessante opportuniteit voor wie ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging in Lanaken weet te waarderen.