Huis te koop in Lixhe voor € 385.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LCYV5

Huis met energieklasse D en 405m² woonoppervlakte.

Een complex van twee huizen met bijgebouwen en een perceel van +/- 989 m² dat tal van mogelijkheden biedt (ideaal voor vrije beroepen), gelegen in een rustige straat in Lixhe (Visé). Het eerste huis (+/- 181 m² volgens het EPC-certificaat) is ingericht in een oude boerderij en bestaat uit twee aaneengesloten slaapkamers (+/- 18 en 41 m²) en zal doorgaans vrij zijn bij de akte. Het tweede huis (+/- 224 m² volgens het EPC-certificaat) beschikt over drie ruime slaapkamers (+/- 17, 24 en 34 m²) en een ruim zolder van +/- 97 m² dat eventueel kan worden ingericht. Deze huizen hebben ook een parkeerplaats en een toegang via een poort aan het einde van een privéoprit, evenals een prachtige tuin met bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden (+/- 62 m² bebouwde oppervlakte; de verdieping van een deel van de bijgebouwen behoort tot de buurman en is dus niet inbegrepen in de verkoop). Centrale verwarming op stookolie (huis 1) en gas (huis 2), enkel en dubbel glas, twee regenwatertanks met hydrofoorpomp, 40 zonnepanelen (verdeeld over de twee huizen). EPC: D en D, E-waarde: 280 en 264 kWh/m².jaar, totale energie-efficiëntie: 50.633 en 59.123 kWh/jaar, nummer: 20240915010533 en 20240915011176. Totale kadastrale inkomsten: 934 euro (337 euro en 597 euro), totale oppervlakte perceel: 989 m². Er moet een landmetersplan worden opgemaakt met betrekking tot de bijgebouwen die gedeeld worden met de buurman (wat kan leiden tot een herziening van de kadastrale inkomsten). Talrijke mogelijkheden (vrij beroep, woning en investering). De verstrekte informatie is indicatief en niet-bindend! Een kans om te grijpen! www.waucomont.be