Huis te koop in Maldegem voor € 445.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSCI9

Huis met energieklasse F, 2 badkamers, garage, tuin en 507m² woonoppervlakte.

Verrassend ruime woning. Op het eerste gezicht een klassieke woning maar achter deze gevel schuilt er een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. Volgens het EPC is er een bewoonbare oppervlakte van 507m² (inclusief zolder, dubbele garage en ruime berging, 377m² effectieve woonst).

De woonkamer is schitterend. Groot, licht en met een uitstraling die je vandaag niet meer tegenkomt met een aangenaam zicht op de tuin.
Ooit was hier een dierenartspraktijk gevestigd. Die voorgeschiedenis verklaart mee de verrassend ruime indeling en de mogelijkheden, getuige hiervan de 2 voordeuren (privé/praktijk).

Absolute troef van deze eigendom is ook de tuin. Het perceel van 831m² heeft een mooie diepte van meer dan 75m en is zuidelijk georiënteerd. Ook bijzonder goed bereikbaar dankzij de lange oprit. Achteraan de tuin is er verrassend veel privacy. Deze oppervlakte op korte afstand van het centrum is niet zo vanzelfsprekend en eerder uitzonderlijk.
Tegelijk is het belangrijk om eerlijk te zijn. Deze woning heeft nog een stevige portie liefde nodig. Er is een grondige energetische en technische renovatie nodig. Om het epc naar een goed niveau te brengen zijn bijkomende isolatiewerken nodig. Dak en leien zouden best vernieuwd worden waarbij ook de aanwezigheid van asbest de nodige aandacht vraagt... maar misschien is dit juist de opportuniteit. De basis is bijzonder sterk: ruimte, karakter, een magnifieke leefruimte, een grote tuin en een ligging vlak bij het centrum van Maldegem. Wie bereid is om te investeren in deze woning, krijgt de kans om een uitzonderlijk ruime halfopen woning volledig naar eigen smaak en wensen opnieuw vorm te geven.

Een woning met geschiedenis, uitstraling en vooral heel veel mogelijkheden op een uitstekende ligging.

Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse.