Uitzonderlijke woning te koop in Martouzin-Neuville voor € 1.490.000 met 12 slaapkamers Zimmo‑code: LRVJ6

Huis met 9 badkamers, garage, tuin, 1.155m² woonoppervlakte en zwembad.

Gelegen in een groene en ongerepte omgeving, vlakbij de valleien van de Lesse en de Maas, talrijke toeristische bezienswaardigheden en de Franse grens, bestaat dit zeldzame landgoed uit een ruime, luxe hoofdwoning, een zelfstandig vakantiehuis dat momenteel in gebruik is, een apart conciërgebouw, een opmerkelijke wellnessruimte met binnenzwembad en grond met potentieel voor de aanleg van één of zelfs twee bouwkavels. Dit bijzonder complete complex geniet een bevoorrechte ligging in het hart van een regio die zeer gewild is vanwege de levenskwaliteit, het erfgoed, de landschappen en de toeristische aantrekkingskracht. De hoofdwoning, verfijnd gebouwd en met constante zorg onderhouden, biedt royale ruimtes en hoogwaardige voorzieningen. Vanaf de entree zet een majestueuze hal de toon en geeft toegang tot een garderobe met gastentoiletten, een volledig uitgeruste keuken op maat met eethoek, een bijkeuken, een lichte eetkamer en een elegante woonkamer met een open haard. De wellnessruimte is een echte troef van het pand en beschikt over een verwarmd binnenzwembad, een jacuzzi en een ontspanningsruimte, waardoor het hele jaar door een bijzondere sfeer heerst. Op de bovenverdieping bestaat het slaapgedeelte uit drie slaapkamers, waarvan twee suites, en een badkamer. Een ruime oudersuite maakt deze verdieping compleet, met een kleedkamer, een werkkamer en directe toegang tot het zwembadgedeelte. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met een eigen badkamer. Het aparte conciërgewoning beschikt over een woonkamer, een volledig ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het is een ideale ruimte om personeel, familieleden of gasten te ontvangen, terwijl de privacy van de hoofdwoning gewaarborgd blijft. De gîte vormt een echt tweede centrum binnen het landgoed. Het voldoet aan alle eisen voor toeristische verhuur, is in perfecte staat en wordt momenteel geëxploiteerd. Het biedt plaats aan 12 personen, verdeeld over 6 slaapkamers. De exploitatie kan dus onmiddellijk worden voortgezet in een regio die bijzonder gewaardeerd wordt voor ontspannende en natuurrijke verblijven, sportieve activiteiten, wandelingen en het ontdekken van het Waals erfgoed. Naast de kwaliteit van de bestaande gebouwen maakt de indeling van het landgoed het ook mogelijk om één of zelfs twee bouwkavels te creëren, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen, waardoor het erfgoed- en ontwikkelingspotentieel van dit uitzonderlijke geheel nog verder wordt versterkt. Het pand ligt op slechts enkele minuten van de E411 en biedt daardoor een uitstekende bereikbaarheid en gemakkelijke verbindingen naar Brussel, Namen, Luxemburg en Frankrijk. Een prestigieuze residentie, een wellnesscentrum, bestaande toeristische activiteiten en ontwikkelingspotentieel komen hier samen om een veelzijdig pand te bieden in een zeldzame en bijzonder bevoorrechte leefomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze zeldzame kans in de regio? Neem dan contact op met onze makelaar Cécile op Toon nummer .