Huis te koop in Mellet voor € 409.000 Zimmo‑code: LSL0Z

Huis met energieklasse A en 150m² woonoppervlakte.

Nieuwe halfopen (3-gevel) gezinswoning in Mellet (Les Bons Villers)

Deze halfopen woning in Mellet is gelegen in een rustige, groene omgeving – ideaal voor wie houdt van sereniteit. De woning bevindt zich in een kalme woonwijk die uitnodigt tot ontspanning, terwijl lokale winkels, scholen en essentiële voorzieningen toch vlakbij zijn. Het pand staat op een perceel van ongeveer 5 are (500 m²) en biedt een harmonieuze woonomgeving die comfort, natuur en dagelijks gemak combineert.

De woning is als volgt ingedeeld:

Kelderverdieping:
• 3 toegankelijke kelderruimtes

Gelijkvloers:
• Inkomhal met apart toilet
• Lichtrijke leefruimte, open naar de keuken
• Keuken
• Garage/wasruimte
• Tuin
• Terras van 15 m²

Verdieping:
• Overloop
• 1 hoofdslaapkamer met inloopkast (dressing)
• 2 extra slaapkamers
• 1 badkamer uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet
• Zolder

Comfort en energie-efficiëntie:
• EPC-label A, met uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche zonnepanelen

De woning is ideaal gelegen in een aangename buurt met een uitstekende verbinding naar de belangrijkste wegen. De N5 en de autosnelweg E42 zijn vlot bereikbaar, wat verplaatsingen vergemakkelijkt. Charleroi en al zijn faciliteiten liggen op slechts 15 minuten afstand, en Gosselies is in 10 minuten bereikbaar. Een school bevindt zich op 400 meter, een bushalte op 100 meter en een buurtwinkel op 450 meter – kortom: een comfortabele, praktische en goed bereikbare woonplek.

Gun uw gezin een rustige, moderne woonomgeving in deze nieuwe halfopen woning in Mellet (Les Bons Villers).

Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 491.129,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% aan registratierechten voor een eigen en enige woning) of € 498.159,00 (bij toepassing van 12,5% aan registratierechten). Inbegrepen zijn de grond, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en landmeetkundige opmeting/grensbepaling. Btw-tarief: 21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. De bedragen zijn indicatief.

Stedenbouwkundige vergunning nr. URB/25/S6122 - PU2025/10, afgeleverd op 01/04/2026 door de gemeente Les-Bons-Villers.