/-/real-estate/customers/b4bf5a8e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a9be98eb-1ea1-4e7f-8e59-ef64c01d14f6/listings/46327b7c-389c-43b5-b475-686f66cde371/images/01a159e8-7d44-7585-8dfd-3a1bb7502fab "Huis te koop in Rue Louis Hubeau 20, 6211 Mellet")
Contacteer de verkoper
Huis te koop in Mellet voor € 479.000 Zimmo‑code: LSL1B
- € 479.000
- 154m² woonoppervlakte
Rue Louis Hubeau 20, 6211 Mellet
Huis met energieklasse A en 154m² woonoppervlakte.
Nieuwe vrijstaande gezinswoning in Mellet (Les Bons Villers)Deze vrijstaande woning in Mellet is gelegen in een rustige, groene omgeving – ideaal voor wie van sereniteit houdt. De woning bevindt zich in een vredige woonwijk die uitnodigt tot ontspanning, terwijl lokale winkels, scholen en essentiële voorzieningen toch dichtbij zijn. Het perceel van circa 27 are biedt een harmonieuze leefomgeving die comfort, natuur en dagelijks gemak perfect combineert.De woning is als volgt ingedeeld:Kelderverdieping:• 2 toegankelijke kelderruimtesGelijkvloers:• Inkomhal met apart toilet• Lichtrijke leefruimte, open naar de keuken• Keuken• Wasruimte• Carport• Tuin• Terras van 15 m²Verdieping:• Overloop• 4 slaapkamers• 1 badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toiletComfort en energiezuinigheid:• EPC-label A, met uitstekende isolatie• Centrale verwarming op gas• Fotovoltaïsche zonnepanelenDe woning is uitstekend gelegen in een aangename buurt met een goede verbinding naar de belangrijkste wegen. De N5 en de autosnelweg E42 zijn vlot bereikbaar, wat verplaatsingen vergemakkelijkt. Charleroi en al zijn faciliteiten liggen op slechts 15 minuten afstand, en Gosselies is in 10 minuten bereikbaar. Een school bevindt zich op 400 meter, een bushalte op 100 meter en een buurtwinkel op 450 meter – kortom: een comfortabele, praktische en goed bereikbare woonplek.Bied uw gezin een rustige, moderne woonomgeving in deze nieuwe vrijstaande woning in Mellet (Les Bons Villers).Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 567.549,00 (bij toepassing van het verlaagd tarief van 3% voor een enige, eigen woning) of € 578.949,00 (bij toepassing van het standaardtarief van 12,5% registratierechten). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeting/grensbepaling. Btw-tarief: 21%. Exclusief notariskosten. De bedragen zijn indicatief.Stedenbouwkundige vergunning nr. URB/25/S6122 - PU2025/10, afgeleverd op 01/04/2026 door de gemeente Les-Bons-Villers.
Financieel
Energie