Kantoor te koop in Moeskroen voor € 495.000 Zimmo‑code: LPEDJ

Dit kantoor staat te koop in Moeskroen.

Perfect gelegen in het hart van Moeskroen, bestaat dit gemengde gebouw uit twee kantoren en twee appartementen. De begane grond is momenteel verhuurd aan een huurder voor een maandelijks bedrag van 2.000 euro. Een tweede kantoor, dat vrijkomt, biedt een geschatte huurpotentieel van 700 euro per maand.

Een gemeenschappelijke inkomhal geeft toegang tot de verdiepingen, waar zich twee onafhankelijke appartementen bevinden: op de eerste verdieping bevindt zich een woning met een woonkamer, keuken, badkamer en de mogelijkheid om twee slaapkamers en een terras te creëren, met een potentieel huurbedrag van 750 euro; op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede appartement met twee slaapkamers en een mezzanine, met een geschatte huuropbrengst van 700 euro per maand.

Het hele gebouw kan daardoor een totale maandelijkse huurinkomsten genereren van 4.150 euro, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt, ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een winstgevend pand op een strategische locatie in Moeskroen.

EPC woning 1: 20260306001987 voor 771 kWh/m² per jaar, energielabel G en 66.534 kWh per jaar
EPC woning 2: 20260303003050 voor 291 kWh/m² per jaar, energielabel D en 26.491 kWh per jaar
De aangegeven bewoonbare oppervlaktes zijn gebaseerd op het toepasselijke EPC-certificaat.
De gegevens zijn uitsluitend informatief en niet bindend.