Huis te koop in Montenaken voor € 249.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LSFMK

Halfopen woning met potentieel

Halfopen woning met potentieel op een ruim perceel in Gingelom
In de landelijke omgeving van Gingelom bevindt zich deze halfopen woning op een ruim perceel van maar liefst 1.470 m². De woning in de Beekstraat 3 biedt niet alleen mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject, maar vormt dankzij de perceeloppervlakte ook een interessante opportuniteit voor projectmatige ontwikkeling. Zo bestaat de mogelijkheid om het perceel te benutten voor de realisatie van twee halfopen bebouwingen, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. Een eigendom met potentieel, zowel voor particuliere kopers als voor wie op zoek is naar ontwikkelingsmogelijkheden.
Indeling
De woning dateert van 1850 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 136 m², verdeeld over twee bouwlagen. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte van 26,13 m², waar plaats is voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend ligt de keuken van 9,75 m², die praktisch is ingericht en mogelijkheden biedt voor een eigentijdse vernieuwing. Vanuit de keuken bereik je de achterliggende buitenruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachtruimte, met een ruime slaapkamer van 21,46 m². De oppervlakte laat toe om de kamer naar eigen behoefte in te richten, bijvoorbeeld met extra kastruimte of een bureauhoek. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping.
Verder beschikt de woning over een kelder van 12 m², die perfect kan dienen als provisieruimte of extra bergruimte.
Troeven
- Halfopen bebouwing met extra lichtinval langs de zijgevel
- Authentieke woning uit 1850 met renovatiemogelijkheden
- Ruime slaapkamer van 21,46 m²
- Kelder van 12 m² voor bijkomende opslagruimte
- Landelijke ligging met open zichten en een vlotte bereikbaarheid
- Ruim perceel van 1.470 m² met potentieel voor twee halfopen bebouwingen, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring
Ook de ligging is een pluspunt. Scholen bevinden zich op ongeveer 450 meter, het openbaar vervoer op 300 meter en winkels op slechts 500 meter. Voor ontspanning en restaurants kan je terecht op ongeveer 3,6 km. De snelweg is bereikbaar op circa 11 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden.

Interesse in deze opportuniteit? Neem contact met ons op via Toon nummer voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.