Gemengd gebruik te koop in Mortsel voor € 575.000 Zimmo‑code: LN1ZI

Huis.

Opbrengsteigendom op supercentrale ligging in Mortsel. 

Indeling van het gebouw:
Handelsgelijkvloers +/- 116 m².
Aan de linkse zijde van het gebouw bevindt zich een triplexappartement op het gelijkvloers, eerste en tweede verdieping (heeft een privatieve ingang).
Aan de rechtse zijde bevindt zich zowel op de eerste als op de tweede verdieping een appartement met drie slaapkamers.
Gelijkvloers: 
Handelsgelijkvloers +/- 116 m² ingedeeld met handelsruimte, keuken, twee afzonderlijk toiletten en een berging. Links: privatieve inkomhal met trap, leefruimte.
Rechts: gemeenschappelijke inkomhal met trap.
Eerste verdieping:
Links: overloop, twee slaapkamers. Rechts: overloop, gemeenschappelijke wasplaats, appartement omvattende privatief: hal, leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, twee douches, twee aparte wc's.
Tweede verdieping:
Rechts: overloop, gemeenschappelijke wasplaats, appartement omvattende privatief: hal, leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, twee douches, twee aparte wc's.

EPC scores:
Eduard Arsenstraat 1 bus 1: 20250108-0003498564-RES-1   206kWh/m²jaar C label. Eduard Arsenstraat 1 bus 2: 20250108-0003500475-RES-1   543 k>h/m²jaar F-label. Edegemsestraat 80 bus 1: 20250108-0003500493-RES-1  235 kWh/m²jaar C-label. Edegemsestraat 78 bus gelijkvloers: 20250107-0003498562-KNR-1 D-label
Edegemsestraat 80 bus 2: 20250108-0003500531-RES-1  376kWh/m²jaar  D-label

Er is een bouwovertreding gekend: indelen in meerdere units zonder vergunning.