Huis te koop in Neeroeteren voor € 345.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LS9D2

Huis met energieklasse F, 3 badkamers, garage en tuin.

Opbrengsteigendom met 3 verhuurde wooneenheden, gelegen op een ruim perceel en op een boogscheut van het centrum

Troeven
- Gelegen in een aangename, rustige buurt
- Goed verhuurd  ideaal als investering
- Ruim perceel, toegankelijk langs voor- en achterzijde
- Vrijstaande garage
- Asbestveilig!

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op elektriciteit. Kamerthermostaat.
- Warm water via boilers op elektriciteit.
- Buitenschrijnwerk: rechter gedeelte: PVC met dubbele beglazing, gelijkvloers voorzien van handmatig te bedienen rolluiken; linker gedeelte: PVC met driedubbele beglazing.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks – septische put is nog aanwezig maar afgekoppeld), kabel-tv, water en elektriciteit.
- Regenwaterput voor het linker gedeelte, aangesloten op 2 buitenkraantjes, toilet en wasmachine.
- Elektrische installatie conform.

Opoeterseweg 66 bus 1 (rechter gedeelte – gelijkvloers):
- Gezamenlijke inkomhal met appartement 1ste verdieping.
- Leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- een eethoek. Directe toegang tot de keuken en toegang tot de slaapkamer.
- Slaapkamer (4,00m x 3,95m).
- Ingerichte keuken met melanine werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Het werkblad werd doorgetrokken achter de kookplaat en de spoelbak. Toegang tot de badkamer.
- Badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, douchecabine en toilet.
- Veranda met uitzicht over en toegang tot de tuin.
- Berging met aansluiting voor wasmachine.
- Kleine voorraadkelder.

De volledige verdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Bruikbare vloeroppervlakte: 75m².
EPC: 622kWh/m² - label F (renovatieplicht: volgens het EPC behaalt u reeds een D label na het isoleren van de spouw en vloer).

Opoeterseweg 66 bus 2 (rechter gedeelte – verdieping 1):
- Gezamenlijke inkomhal met appartement gelijkvloers, met trap naar verdieping.
- Ingerichte keuken met melanine werkblad, voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen.
- Slaapkamer (4,00m x 3,95m).
- Hal met aansluiting voor wasmachine.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, kolomkast, douchecabine en toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.

De volledig verdieping werd uitgerust met een linoleum vloerbekleding.
Het appartement werd gerenoveerd in 2021.

Bruikbare vloeroppervlakte: 83m².
EPC: 278kWh/m² - label C (geen renovatieplicht).

Opoeterseweg 66A (linker gedeelte):
- Inkomhal met toegang tot het toilet en de leefruimte.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor inrichten van een zit- en eethoek. Toegang tot de achterliggende tuin. Veel lichtinval.
- Ingerichte keuken met melanine werkblad, voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk.
- Berging met aansluiting voor wasmachine.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting en douchecabine.
- Slaapkamer.

Het volledige appartement werd uitgerust met een keramische tegelvloer met parketlook.
Het appartement werd gerenoveerd in 2023.

Bruikbare vloeroppervlakte: 77m².
EPC: 554kWh/m² - label F (renovatieplicht: volgens het EPC behaalt u reeds een D label na het isoleren van de spouw).

Buitenomgeving:
Het gebouw is gelegen op een perceel van 08are06ca en is bereikbaar zowel langs door voorzijde als de achterzijde.

De voortuin werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel.
De achtertuin werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon. Deze tuin hoort bij beide gelijkvloerse appartementen en wordt gezamenlijk onderhouden.

Aan de rechterkant van het gebouw bevindt zich een vrijstaande garage, toegankelijk voor alle bewoners.

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!