In optie - Huis te koop in Opgrimbie met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LQCA6

Huis met energieklasse D, een badkamer, garage, tuin en 171m² woonoppervlakte.

Vrijstaande split-level woning (met halve verdiepingen) met oostelijk georiënteerde tuin, gelegen in een residentiële woonomgeving. De Kievitstraat in Opgrimbie is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gesitueerd op amper 2 km van de autosnelweg E314/A2 naar Brussel en Nederland.
In woning werden recent een heel aantal grote werken uitgevoerd:
- Volledige elektrische installatie is vernieuwd en goedgekeurd
- Bekabeling voorziening voor camera en alarm
- Nagenoeg de volledige waterleidingen en afvoeren zijn nieuw
- Hoofddak is vernieuwd (30 cm isolatie, nieuwe roofing)
- Verwarmingsketel op aardgas merk Vaillant en pelletkachel in de woonkamer
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
De metalen ramen zijn niet vervangen; er is dubbel glas. Rolluiken; op de voorgevel zijn ze elektrisch bediend.
Praktische inrit naar de garage op straatniveau; de woonverdieping ligt enkele treden hoger. Parking op eigen terrein.
In de charmante tuin staan onder meer 2 kerselaars, 1 pruimenboom, mirabellen, …

KELDER - STRAATNIVEAU
- Garage: (5,20 m x 3,50 m = 18,20 m²) - tegelvloer – poort op de voorgevel – vensters - hier bevindt zich de nieuwe elektriciteitskast.
- Wasplaats: (3,50 m x 4,30 m = 15,05 m²) – tegelvloer – achterdeur naar de tuin

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m) woonverdieping – rechterkant van het huis
- Inkom: (2,70 m x 2,70 m = 7,30 m²) - tegelvloer – vernieuwd toilet – trap naar nachthal en slaapverdieping.
- Woonkamer: (4,00 m x 10,50 m = 42,00 m²) – tegelvloer – groot raam met zicht naar de straat – zijraam - toegang naar de tuinkamer
- Tuinkamer: (4,24 m x 1,81 m = 7,91 m²) – pittoreske zithoek / leeshoek met zicht over de tuin.
- Keuken: (2,70 m x 4,10 m = 11,07 m²) – tegelvloer – recentelijk ingericht met kasten in houtkleur en toestellen merk Siemens: 2 ovens - inductiefornuis – dampkap – vaatwasmachine - koelkast - 3 vriesladen – zicht naar de achtergevel.
- Veranda: (4,63 m x 2,00 m = 8,00 m²)

HALVE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m) links
- Nachthal
- Slaapkamer 1: (3,50 m x 3,60 m = 12,60 m²) – gelegen aan de tuinzijde.
- Badkamer: (2,40 m x 2,50 m = 6,00 m²) - tegelvloer – volledig vernieuwde badkamer, ingericht met inloopdouche, badmeubel met wastafelmeubel, sierradiator.
- Slaapkamer 2: (3,50 m x 3,50 m = 12,25 m²) – raam op voorgevel.

LAGE KELDER
- Interessante werkplaats / berging: (4,00 m x 6,30 m = 25,20 m²) – hier bevindt zich ook de cv-installatie.

TUIN - BERGING:
- Voortuin - oprit naar garage /parking en naar de tuin: in klinkers; hekwerk.
- Beklinkerd terras.
- Charmante tuin – 30 m diep – 18 m breed, met gazon, beplanting, 2 kerselaars, pruimenboom, mirabellen, …

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.