Appartement te koop in Overpelt voor € 449.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LS8EZ

Appartement met een badkamer, tuin en 188m² woonoppervlakte.

Aan de Lindelsebaan 283 bus 101 in Pelt wordt dit bijzonder ruime duplexappartement gerealiseerd in een exclusief en kleinschalig gebouw met slechts twee wooneenheden. Met circa 188 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk bureau en een zeer ruim terras biedt dit appartement het ruimtegevoel van een woning, gecombineerd met het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw.

Het appartement beschikt over een privatieve inkom op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevindt zich het royale woongedeelte. De open keuken van circa 18 m² sluit rechtstreeks aan op de ruime eetkamer en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het open karakter van de leefruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het uitzonderlijk ruime terras, waar voldoende plaats is voor zowel een grote eettafel als een volwaardige loungehoek.
Een absolute meerwaarde op deze verdieping is het afzonderlijke bureau van circa 19 m². Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of eventueel extra kamer. Verder bevinden zich hier een praktische berging/wasplaats, een afzonderlijk toilet en bijkomende bergruimte.
Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van circa 23 m². De twee overige slaapkamers zijn eveneens volwaardig met oppervlaktes van circa 15 en 14 m². Daarnaast is er een ingerichte badkamer, een afzonderlijk toilet, nachthal en bijkomende bergruimte.
Ook technisch wordt het appartement volledig hedendaags uitgevoerd. Er wordt onder meer voorzien in een individuele lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming in de woon- en leefruimtes, een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en zonnepanelen. Volgens de huidige EPB-voorstudie wordt een bijzonder energiezuinig resultaat vooropgesteld.
De koper krijgt bovendien nog de mogelijkheid om binnen de voorziene budgetten verschillende afwerkingen zelf te kiezen, waaronder de keuken, vloeren, binnendeuren en sanitaire inrichting. Zo kan het appartement verder naar eigen smaak worden afgewerkt.

Troeven:
circa 188 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen;
drie zeer ruime slaapkamers;
afzonderlijk bureau van circa 19 m²;
royale leefruimte met open keuken;
groot privatief terras;
individuele warmtepomp en vloerverwarming;
ventilatiesysteem D;
zonnepanelen;
privatieve tuin-/fietsenberging;
privatieve parkeerplaats/carport;
slechts twee appartementen in het volledige gebouw;
hoogwaardige, energiezuinige nieuwbouw;
verkoop onder registratierechten (2% voor rechthebbende tot eind 2026 daarna 3%) in plaats van 21% btw.
Door zijn uitzonderlijke oppervlakte en kleinschalige karakter vormt deze duplex een interessant alternatief voor wie de ruimte van een woning zoekt, maar tegelijk wil genieten van het onderhoudsgemak en comfort van een nieuwbouwappartement.

Wenst u meer info over dit mooie appartement, of de afwerkingsbudgetten? Contacteer ons voor een vrijblijvende bezichtiging.