/-/real-estate/customers/b4a47296-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/fdfc1412-879c-4fe6-a462-290e05f6dc13/listings/2b4145a2-0655-4c29-a27d-ec5416a1008a/images/019f255a-0f66-7f9f-a5d4-ba66b87ab7bf "Huis te koop in Avenue de Montalembert 10, 1330 Rixensart")
Contacteer de verkoper
In optie - Huis te koop in Rixensart met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LPWZY
- € 645.000
- 250m² woonoppervlakte
- 1.219m² grondoppervlakte
- 5 slaapkamers
- Tuin aanwezig
- Bouwjaar 1920
Avenue de Montalembert 10, 1330 Rixensart
Maison de caractère des années 20 – 5 ch –Quartier recherché
OMGEVINGDeze prachtige woning met karakter is ideaal gelegen in een gewilde woonwijk van Rixensart en geniet van een aangename omgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt.Het station van Rixensart bevindt zich op ongeveer 500 m afstand, net als de scholen. Winkels en openbaar vervoer zijn bereikbaar op ongeveer 300 m. De toegang tot de E411 bevindt zich op ±5 km afstand, waardoor u gemakkelijk Brussel, Waver, Leuven of Namen kunt bereiken.De woning is gelegen op een perceel van 12 aal 19 ca, met een zuidoostelijke oriëntatie, en profiteert bovendien van veel natuurlijk licht en een bijzonder prettige woonomgeving.ALGEMEEN OVERZICHTDeze woning werd gebouwd in de jaren '20 en gerenoveerd in de jaren '80 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ±250 m². Het valt op door zijn charme, ruime volumes en potentieel voor aanpassingen.Het beschikt over 5 slaapkamers, een bureauruimte, een garage, een buitenparkeerplaats, kelders, een zolder en twee terrassen, waarvan één terras van ±20 m² met een zuidoostelijke oriëntatie.De woning heeft wat opfriswerk nodig, maar biedt een uitstekende basis voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, lichte woning op een ideale locatie in Rixensart.INDELINGGelijkvloers• Inkomhal• Bureau (14 m²)• Lichte woonkamer van 18 m² met open haard• Eetkamer (17 m²)• Halfingerichte keuken (17 m²)• Apart toilet• Toegang tot de buitenruimtes• Garage voor één autoEerste verdieping• Slaapkamer 1 (20 m²)• Slaapkamer 2 (14 m²)• Slaapkamer 3 (11 m²)• Slaapkamer 4 (13,5 m²)• Apart toiletTweede verdieping• Slaapkamer 5 (9,5 m²)• Bureau / bergruimte (9 m²)• BergzolderKELDERKeldersBUITENRUUIMTE• Perceel van 12 aal 19 ca• Tuin met zuidoostelijke oriëntatie• Terrassen• Buitenparkeerplaats• Garage voor 1 autoTECHNISCHE DETAILS• Bouwjaar: 1920• Renovatiejaar: 1980• Individuele centrale verwarming op stookolie• Stookolietank van 3.000 liter• Houten kozijnen, dubbel glas• Alarmsysteem• Elektrische installatie niet conform de voorschriften• Energieprestatiecertificaat (EPC) E N°20260608044267 (390 kWh/m².jaar)
Financieel
Energie
Bouwtechnisch
Binnen
Buiten
Indeling
Indeling
Wettelijke info
Ook aanbevolen voor jou
PEB_Montalambert.pdf
Meer info over de aanbieder
Immobilière Hendrix Genval
1332 Genval