Gemengd gebruik te koop in Rixensart voor € 395.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LSMVN

Excellente situation au coeur de la rue commerçante

Locatie en algemene informatie

Uitstekende locatie in het hart van Rixensart met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op loopafstand: bushalte en treinstation - afrit E411 op slechts 4 km afstand.

Halfvrijstaande woning van 176 m² + 80 m² kelderruimte, gebouwd in 1948 en aangepast en gerenoveerd in 1996, gelegen op een perceel van 86 centiare met een zuidelijke oriëntatie aan de voorzijde.
Ideale winkelpand in het hart van de winkelstraat.
Terras van 19 m².
Technische aspecten:

Gasgestookte VIESSMANN-ketel + boilers.
Dubbelwandige PVC-ramen uit 2006 voor het duplexappartement en aluminium ramen op de begane grond.
Elektrische installatie dient opnieuw te worden goedgekeurd voor het commerciële gedeelte (attest geldig tot juli 2026) - dubbele meterstanden.
De woning is aangesloten op de riolering.
Dakbedekking van dakpannen.

Indeling:
Begane grond (80 m²)
Gemeenschappelijke inkomhal (15 m²), betegelde vloer.
Winkelruimte (30 m²) met etalage aan de winkelstraat en toonbanken, betegelde vloer.
Achterkant van de winkel voor keuken, werkplaats etc. en koelcel (35 m²), betegelde vloer.

1e VERDIEPING (61 m²) + terras van 19 m².
Hal, betegelde vloer.
Woonkamer in twee delen (28 m²) met toegang tot het terras.
Volledig uitgeruste keuken (8,6 m²), ingebouwde kasten, kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, betegelde vloer.
Hal.
Badkamer (7 m²), 2 wastafels, toilet, betegelde vloer.

ZOLDER (33 m²)
Nachtgang.
Slaapkamer 1 (14,4 m²), vinylvloer.
Slaapkamer 2 (9,8 m²), vinylvloer.
Ongeïsoleerde zolderruimte.
KELDER (80 m²)
Kelder 1 (33 m²).
Kelder 2 (14,3 m²), wasruimte.
Extra opbergkelders.