Huis te koop in Sint-Agatha-Berchem voor € 449.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSRG4

Opbrengsteigendom met 2 woongelegenheden, 4 kamers en terras

Dit veelzijdige eigendom in Sint-Agatha-Berchem combineert twee afzonderlijke woongelegenheden met interessante mogelijkheden voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een ruime gezinswoning.
Het pand omvat een appartement met één slaapkamer op het gelijkvloers en een ruime duplex met drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.

Dankzij de huidige indeling biedt dit pand interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met bestaande huuropbrengsten. De duplex is momenteel verhuurd, waardoor je vanaf de aankoop kunt genieten van huurinkomsten. Bovendien beschikt elke woongelegenheid over eigen tellers, wat het afzonderlijke gebruik en beheer vereenvoudigt.

Het gelijkvloers appartement omvat een leefruimte met open, ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een aangenaam terras.

De duplex beschikt over een ruime leefruimte met open, ingerichte keuken, een badkamer met dubbele wastafel en douche, en een aansluiting voor een wasmachine. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder, ideaal als extra bergruimte.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid om de twee woongelegenheden opnieuw samen te brengen tot één ruime woning met vier of, mits enkele aanpassingen, vijf slaapkamers. Zo biedt dit pand ook mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning.

Of je nu op zoek bent naar een investering met bestaande huurinkomsten, een pand voor eigen bewoning of een combinatie van beide: dit eigendom biedt verschillende perspectieven op een gunstige locatie.

Meer info & bezoek plannen: ( https://living-stone.be/fr/maison/a-vendre/sint-agatha-berchem-1082/kerkstraat-33-a3bms?utm_source=chatgpt .com)

EPC gelijkvloers: 617 kWh/m²/jaar – label G (70m²)
EPC duplex: 304 kWh/m²/jaar – label F (91m²)