Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem voor € 350.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LMVII

Huis met energieklasse A+, een badkamer, tuin en 133m² woonoppervlakte.

/ - 10U-12u30 zonder afspraak vrij te bezichtigen
In het recente woonproject Eilandpark in Sint-Lievens-Houtem bevindt zich deze interessante investeringsopportuniteit. Met nog slechts 5 woningen beschikbaar, is dit de ideale kans voor wie op zoek is naar een stabiele en toekomstgerichte investering.
De woning wordt sociaal verhuurd via een woonmaatschappij en genereert een maandelijkse huurinkomst van euro727, aangevuld met euro15 provisie (gemeenschappelijk onderhoud). U geniet van een gegarandeerde verhuurperiode van 15 jaar met jaarlijkse indexatie, wat zorgt voor een voorspelbare en zekere cashflow.
Als eigenaar loopt u geen risico op leegstand of wanbetaling. De woonmaatschappij staat in voor de volledige huuradministratie, opvolging en betaling, evenals voor het onderhoud en herstellingen ten gevolge van onderhuur. Dit maakt van deze eigendom een volledig zorgeloze investering.
De woning is praktisch ingedeeld met een inkomhal en gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken en berging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is een parkeerplaats verplicht aan te kopen.
De prijs bestaat uit een grondwaarde van euro105.000 (registratierechten) en een constructiewaarde van euro245.000 (12% btw ipv 21%!), exclusief kosten en parkeerplaats.
Dankzij het energiezuinige nieuwbouwkarakter investeert u bovendien in een duurzame en waardevaste eigendom. Na afloop van de overeenkomst beschikt u opnieuw vrij over de woning.
Troeven
*Geen risico op leegstand of wanbetaling
*Gegarandeerde huurinkomsten gedurende 15 jaar
*Volledig ontzorgd beheer door woonmaatschappij
*Energiezuinige en toekomstgerichte investering