Duplex te koop in Sint-Martens-Latem voor € 1.485.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LPRGM

Appartement met energieklasse A, 2 badkamers, garage en 302,08m² woonoppervlakte.

U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be . Bijkomende info en bezoeken via Gauthier op Mail de aanbieder of bel 0472 600 308.

In het dorpscentrum van Sint-Martens-Latem vinden we deze luxueuze penthouse terug. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee discrete villa-appartementen vindt u hier gegarandeerd uw rust. Royale volumes, maximaal lichtinval, discreet karakter, een uitzonderlijke afwerking en technieken, ... creëren een unieke woonplek in een rustige, residentiële omgeving.

Deze woning met haar privatieve toegang, biedt een royale oppervlakte van ca. 302 m² met twee terrassen van (samen) ca. 50 m². Van zodra u het appartement betreedt kan u de private lift nemen tot elke verdieping of gebruik maken van de in natuursteen beklede binnentrap. Op de eerste verdieping wordt u ontvangen in een lichtrijke ruime inkomhal met ruimte voor het gastentoilet, de vestiaire en de eerste wasberging. De royale leefruimte met zithoek baadt in het licht door het volume van ramen die in deze ruimte zijn voorzien. Het daglicht vanuit elke oriëntatie stroomt overvloedig binnen en creëert een open en serene sfeer. De keukenzone met aanpalend terras is gelegen aan de tuin en geniet van een oase aan groen. Verder bevindt zich op deze eerste verdieping een eerste slaapkamer met ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en afzonderlijk toilet. De tweede verdieping bereikt u via de met parket beklede binnentrap en/of private lift. Op dit niveau bevinden zich twee royale slaapkamers, een toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en voorzieningen voor wasmachine/droogkast. Verder bevindt zich op deze verdieping een hobbyruimte van ca 24 m² (exclusief hellende volumes) met toegang tot de ruime technische berging. De hobbyruimte kan aangewend worden als een vierde slaapkamer of in zijn huidige functie behouden worden.

De uitermate verfijnde afwerking biedt een exclusieve uitstraling waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar worden afgestemd. Natuursteen (travertin) werd gecombineerd met een warm samengesteld parket. De vloeren en wanden van de badkamers werden afgewerkt in Mortex. Het appartement wordt instapklaar, geschilderd en uitgerust met (inbouw)spots verkocht. De binnendeuren zijn kwaliteit-blokdeuren van het type HSinvisi met onzichtbare scharnieren. Het terras afgewerkt met blauwe hardsteen.
Ook naar technieken is het appartement uitgerust met het beste: vloerverwarming (inclusief passieve koeling), een individuele lucht/water-warmtepomp, zonnepanelen (9 panelen met een vermogen van 455Wp per paneel), sterbekabeling (ifv sturing domotica),... Hierdoor geniet het appartement van een label A en een maximaal E-waarde van E30. Verder is het appartement uitgerust met een regenwaterput van 7.500l en bedraagt de netto vrije hoogte ca. 2,7 m.

Het appartement is beschikbaar bij akte. De verkoop geschiedt onder het stelsel van btw. Aankoop aan 6% btw mogelijk.