Huis te koop in Sint-Stevens-Woluwe voor € 865.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LS3IP

Huis met energieklasse C, 2 badkamers, garage, tuin en 224m² woonoppervlakte.

Prachtige koppelvilla, uitstekend gelegen in een doodlopende straat nabij Sint-Lambrechts-Woluwe, Kraainem, UCL Saint Luc, NATO, Europese School enz. Bus en metro, fietsautosnelweg, alsook diverse winkels vlakbij.

De woning werd in 2019 volledig en smaakvol gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en oog voor detail. Ze is werkelijk volledig instapklaar, niets op aan te merken (zelfs schilderwerk in perfecte staat).

Gelijkvloers: statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet met lavabo. De wenteltrap op alle verdiepingen doorgetrokken is een echte eyecatcher. Zeer ruime op woon- en eetkamer (samen +/- 39,4 m²) met prachtige open haard met marmeren afwerking. Op het gelijkvloers liggen natuurstenen tegels. Het schuifraam geeft toegang tot de omheinde tuin met terras met elektrische zonnewering. Individuele hyper uitgeruste keuken (Ixina, °2019, +/- 10 m²) met granieten werkblad & ontbijthoek, alle toestellen (Siemens) incl. inductiekookplaat zijn aanwezig. Garage voor 1 wagen +/- 28 m², met automatische sectionaalpoort. Aansluitingen machines. Elektrische schuifpoort met parkeerplaats in open lucht.

1e verdieping (overal massief parket): nachthal met bureauhoek en aparte wc + lavabo. Master bedroom +/- 17,76 m² met ensuite badkamer +/- 5m² (ligbad/douche combinatie, lavabo, wc & handdoekradiator) en walk-in dressing. Bovendien toegang tot het prachtige zonneterras +/- 15 m². Nog 2 ruime slaapkamers met elk ingemaakte kasten: +/- 11 m² en +/- 11 m² (parket). Badkamer n°2 met inloopdouche, lavabo, handdoekradiator.

2e verdieping: 4e slaapkamer (+/- 42,60 m², parket) met ingemaakte kast en 3 radiatoren. Kan perfect worden opgedeeld in 2 grote slaapkamers.

Verdieping -1: nette kelder in diverse compartimenten (+/- 21 m²) met technieken en tal van opbergmogelijkheden.  

Asbestveilig - Alle leidingen vernieuwd in 2019 – Beton tussen alle verdiepingen - Centrale verwarming op aardgas BOSCH, condensatieketel °2019 met aparte boiler - vloerverwarming op gelijkvloers radiatoren op de verdiepingen - nieuwe dubbele beglazing ALU °2019 (zonder scharnieren) - Waterverzachter - alarmsysteem - verluchting in natte ruimtes - regenwater met automatische pomp en filter aangesloten op WC’s en wasmachine - LED spots – videofoon - elektriciteit conform tot 2043 – voordeur ALU 5 puntsluiting

Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief

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Magnifique villa jumelée, idéalement située dans un clos à proximité de Woluwe-Saint-Lambert, Kraainem, l'UCL Saint-Luc, l'OTAN, l'École européenne, etc. Bus et métro, piste cyclable, ainsi que divers commerces à proximité.
La maison a été entièrement et élégamment rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et avec attention aux détails. Elle est véritablement prête à emménager (peintures en parfait état).

RDC : Hall d’entrée majestueux avec vestiaire et toilettes invités + lavabo. L'escalier en colimaçon, qui s'étend sur tous les étages, attire véritablement tous les regards.
Salon et salle à manger très spacieux (ensemble +/- 39,4 m²) avec une magnifique cheminée aux finitions en marbre. Le rez-de-chaussée est revêtu de dalles en pierre naturelle. La baie vitrée coulissante donne accès au jardin clôturé doté d'une terrasse équipée d'une tente solaire électrique. Cuisine indépendante ultra-équipée (Ixina, 2019, +/- 10 m²) avec plan de travail en granit et coin petit-déjeuner; tous les appareils électroménagers (Siemens), y compris la plaque à induction, sont à votre disposition. Garage pour 1 voiture +/- 28 m², avec porte sectionnelle automatique. Branchements pour machines. Porte coulissante électrique avec place de stationnement extérieur.

1er étage (parquet massif partout): hall de nuit avec coin bureau et WC séparé + lavabo. Chambre parentale +/- 17,76 m² avec salle de bains attenante +/- 5 m² (baignoire/douche combinées, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes). Ensuite dressing. Accès à la magnifique terrasse ensoleillée +/-  15 m². Deux autres chambres à coucher spacieuses, chacune avec de placards intégrés: +/- 11 m² et +/- 11 m² (parquet). Salle de bains n° 2 avec douche à l’italienne, lavabo et radiateur sèche-serviettes.

2e étage: 4e chambre à coucher (+/- 42,60 m², parquet) avec placard intégré et 3 radiateurs. Peut facilement être divisée en 2 grandes chambres.
 
Sous-sol (-1): cave bien rangée, divisée en plusieurs compartiments (+/-21 m²), avec des pièces de service et de nombreux espaces de rangement. 

Amiante safe – Toute la plomberie a été remplacée en 2019 – béton entre tous les étages – Chauffage central au gaz naturel BOSCH, chaudière à condensation (2019) avec chauffe-eau séparé – Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages supérieurs – Nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage (2019) (sans charnières) – Adoucisseur d’eau – Système d’alarme – Ventilation dans les pièces humides – Système de récupération des eaux de pluie avec pompe automatique et filtre, raccordé aux toilettes et au lave-linge – Spots LED – Vidéophone – Installation électrique aux normes jusqu’en 2043 – Porte d’entrée en aluminium avec serrure à 5 points

Document non-contractuel – surfaces à titre indicatif

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Stunning semi-detached villa, superbly situated in a dead-end-street near Sint-Lambrechts-Woluwe, Kraainem, UCL Saint Luc, NATO, the European School, etc. Bus and metro services, a cycle highway, as well as various shops nearby.

The property was completely and tastefully renovated in 2019 using high-quality materials and with great attention to detail. This house is truly ready to move into (paintings in perfect shape), with absolutely nothing to criticize.
Stately entrance hall with cloakroom and guest toilet with washbasin. The spiral staircase, which runs through all floors, is a real eye-catcher.
Very spacious living and dining room (combined +/- 39.4 m²) with a beautiful fireplace featuring a marble finish. The ground floor features natural stone tiles. The sliding window provides access to the enclosed garden with a large terrace fitted with electric awnings. Separate, fully fitted kitchen (Ixina, 2019, +/- 10 m²) with granite worktop and breakfast nook; all appliances (Siemens), including an induction hob, are provided. Garage for 1 car (+/- 28 m²) with an automatic sectional door. Connections for washing machines. Electric sliding gate with open-air parking space.

First floor (solid parquet flooring throughout): corridor with desk area and separate toilet + washbasin. Master bedroom +/-  17.76 m² with en-suite bathroom +/-  5 m² (bath/shower combination, washbasin, toilet & towel radiator) and walk-in dressing room. Plus access to the beautiful sun terrace +/- 15 m². Two further spacious bedrooms, each with fitted wardrobes: +/- 11 m² and +/- 11 m² (parquet flooring). Bathroom nr. 2 with walk-in shower, washbasin and towel radiator.
 
2nd floor: 4th bedroom (+/-  42.60 m², parquet flooring) with fitted wardrobe and 3 radiators. Could easily be divided into 2 large bedrooms.

Basement (-1): tidy cellar divided into various compartments (+/-  21 m²) with utility rooms and plenty of storage space. 

Asbestos-free – All pipework replaced in 2019 – Concrete between all levels – BOSCH natural gas central heating, condensing boiler (2019) with separate hot water boiler– floor heating on the ground floor, radiators on the upper floors – new aluminum double glazing (2019) (without hinges) – Water softener – Alarm system – Ventilation in wet rooms – Rainwater system with automatic pump and filter connected to toilets and washing machine – LED spotlights – Videophone – Electricity compliant until 2043 – Aluminum front door with 5-point lock

Non contractual document – surfaces for guidance only