Handelspand te koop in Tildonk vanaf € 355.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LSBAI

TE RENOVEREN HANDELSPAND MET WOONST, 3 SLPK, EPC F

Ontdek dit ruime handelspand met woonst in de Kruineikestraat te Tildonk. Het gebouw, dat dateert uit 1966, biedt met zijn totale grondoppervlakte van 853m² tal van mogelijkheden voor commerciële en residentiële doeleinden. Hoewel het pand te renoveren is, biedt het een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op deze veelzijdige ruimte.

Het pand beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en drie toiletten, verdeeld over twee verdiepingen. Verder is er een garage met plaats voor drie wagens aanwezig, wat zorgt voor voldoende parkeerruimte. De tuin en het terras vergroten het wooncomfort en bieden een aangename buitenruimte.

Met een EPC-label van F en een score van 657 kWh/m², is er een renovatieplicht van toepassing, wat betekent dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De P-score van D wijst op een middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat, terwijl de G-score van B een kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) aangeeft.

Het pand is gelegen in woongebied en heeft geen stedenbouwkundige vergunning, voorkooprecht RUP of verkavelingsvergunning. Er zijn ook geen herstelmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister.

Met een kadastraal inkomen van € 1410 biedt dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonmogelijkheden in een rustige omgeving. Grijp deze kans om uw droomproject te realiseren in Tildonk.