Duplex te koop in Tongeren voor € 280.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LNUBQ

Appartement met energieklasse B, een badkamer en 132m² woonoppervlakte.

Langs de Nieuwstraat ter hoogte van nummer 16 bevindt zich dit uitstekend verzorgd duplexappartement met drie slaapkamers en een autostandplaats.

Dit appartement met een oppervlakte van 132 m² is gelegen op de tweede en derde verdieping in een kleinschalig gebouw, deel uitmakende van een grotere residentie uitgevend op de Eeuwfeestwal. Hier ervaart men eerder het gevoel van rustig wonen in een gemoedelijkere aangename omgeving, met veel privacy, zonder de drukte die vaak gepaard gaat met grotere appartementsblokken.

In de Nieuwstraat is het aangenaam om wonen op slechts een tweehonderdtal meter van de markt van deze mooie stad. Hier kan men terecht voor alles wat men nodig heeft, zoals winkels, scholen, gezellige eetzaakjes en terrasjes,..

Het appartement werd opgeleverd omstreeks 2002 en sindsdien door de eerste eigenaar steeds met de beste zorgen onderhouden. Recent werd de eerste Cv-installatie vervangen door een nieuwe hoogrendementsketel. De koper zal hier een kraaknet appartement kunnen vinden, klaar om onmiddellijk te bewonen en snel een nieuwe thuis van te maken.

INDELING/OMSCHRIJVING:

Verdieping 2
- Inkomhal met gastentoilet
- Ruime woonkamer met veel lichtinval, ingedeeld met zit- en eetruimte en terrasje aan de straatzijde
- Aparte keuken in zeer verzorgde staat, ingericht met een kookplaat, dampkap oven (BOSCH) en frigo
- Handige aanpalende berging met voorzieningen voor wasplaats
- Terrasje aan de achterzijde
- Nachthal
- Badkamer met bad/douche en wastafel
- Ruime slaapkamer of ruimte voor inrichting van een bureel voor thuiswerk
- Trap naar de verdieping

Verdieping 3
- Twee ruime slaapkamers

Buiten:
- Standplaats mogelijk bij aan te kopen voor 15.000 EUR
Voor het stallen van een fiets mag – in overleg met de eigenaar van het gelijkvloersappartement - gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke afsluitbare berging.

EPC: 145 kWh/M² pj -label B – Geen renovatieplicht.

Deze ruime duplex in bijzonder nette staat kan een mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een ruim en zeer degelijk instapklaar appartement met drie slaapkamers en/of bureelruimte, in een vrij rustige omgeving tegelijkertijd op wandelstand van het centrum met voldoende parkeergelegenheid, in een eerder kleinschalig gebouw met veel privacy en weinig hinder van buren.