Gelijkvloers app. te koop in Tongeren voor € 260.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LPOMR

Appartement met energieklasse C, een badkamer, garage en 119m² woonoppervlakte.

***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6532 waar u meer informatie terug vindt! *****

LIGGING

Dit ruime gelijkvloerse appartement is gelegen aan de Cesarlaan 47 in Tongeren, op een uitstekende locatie met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging geniet u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijk kunt genieten van een aangename woonomgeving met een mooi uitzicht.


OMSCHRIJVING

Bij het betreden van het appartement komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De bijzonder ruime leefruimte vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote ramen tot op de grond baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht en geniet u van een open gevoel en een prachtig uitzicht. De stijlvolle sierschouw zorgt bovendien voor extra charme en gezelligheid.

Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met de nodige toestellen en voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een gezellige eethoek die het wooncomfort compleet maakt.

De badkamer werd volledig vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, een lavabo en een toilet. Verder is er nog een apart gastentoilet aanwezig.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de slaapkamers heeft u toegang tot een klein balkon waar u rustig kunt genieten van de buitenlucht en het prachtige uitzicht. 

Verder is er een ruime gang die zorgt voor een aangename circulatie doorheen het appartement en beschikt deze eigendom over een zeer ruime garage, een absolute meerwaarde voor wie extra opslagruimte of parkeergelegenheid wenst.

Bent u op zoek naar een ruim gelijkvloers appartement met veel lichtinval nabij het centrum van Tongeren?  Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via Toon nummer of Mail de aanbieder .
 
Verkooprechten
Ter info: wie deze woning koopt als enige en eigen gezinswoning kan genieten van een verlaagd verkooprecht van slechts 2 % in plaats van het standaardtarief van 12 % - op voorwaarde dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan (zoals vastgelegd door de Vlaamse Belastingdienst). Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de officiële website van Vlaanderen:  https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning . Let op: het verlaagd tarief geldt alleen als aan alle voorwaarden voldaan wordt. Indien de koper niet aan de voorwaarden voldoet, zal het standaardtarief van 12% van toepassing zijn!