Gemengd gebruik te koop in Verviers voor € 1.250.000 Zimmo‑code: LI1IN

Gemengd rendementsgebouw(10 appt+1 commerciële Gelijkvloers)

OPTIE:
VERKOOOP VAN AANDELEN
VERVIERS: Gemengd rendementsgebouw (10 appartementen en 1 commerciële Gelijkvloers) 100% verhuurd (#1X+2_OROR_LIE)
• Appartementen (1 tot 5 slaapkamers) van 28 m² tot 125 m² (+/- 70.000 €/jaar)
• Commerciële Gelijkvloers van 350 m² (op te splitsen in twee onafhankelijke winkels), inclusief garage voor 4 auto's en 110 m² opslagruimte (tussen 30.000 €/jaar en 50.000 €/jaar)
• Gebouw volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 voor een budget van 500.000 €
• EPC: B/C/D afhankelijk van de appartementen
• Elektrische conformiteit: appartementen geldig voor 25 jaar (gerealiseerd in 2025) en winkels voor 5 jaar (gerealiseerd in 2025)
• Gascertificaat: 25 jaar geldig voor de woningen en 5 jaar voor de commerciële ruimte op de Gelijkvloers (gerealiseerd in 2025)
• Gemeentelijke vergunningen in orde gebracht in 2025
• Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- 100.000 €
• Prijs: 1.250.000 € (verkoop van aandelen)