Gemengd gebruik te koop in Veurne voor € 179.000 Zimmo‑code: LSQXX

Huis met energieklasse B en 64m² woonoppervlakte.

Opbrengsteigendom met bewezen huurzekerheid in de Ooststraat, de belangrijkste winkelstraat van Veurne. De handelsruimte is sinds juni 2004 ononderbroken verhuurd aan dezelfde huurder en levert een stabiel rendement van 6,3% bruto (5,6% netto) op de vraagprijs. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder.

Het pand dateert van 2001, is instapklaar en heeft EPC-label B. Wie het volledige pand wenst, kan het duplexappartement op de verdiepingen (± 144 m², 3 slaapkamers, terras) bij kopen voor € 270.000. Het appartement is zonet vrijgekomen, vrij van gebruik en onmiddellijk verhuurbaar aan een huurwaarde van ± € 850/maand. Beide entiteiten beschikken over een afzonderlijke inkomdeur, wat een gesplitste verhuur of latere afzonderlijke verkoop eenvoudig maakt.

RENDEMENT

Verhuurd aan dezelfde huurder sinds juni 2004
Huurprijs: € 942/maand (€ 11.304/jaar) + onroerende voorheffing ten laste van de huurder
Rendement: 6,3% bruto – 5,6% netto op de vraagprijs

INDELING
Handelsruimte (± 64 m²): afzonderlijke inkomdeur – winkelruimte – berging – kitchenette met spoelbak – toilet
Duplexappartement (optioneel, ± 144 m²):

Gelijkvloers: afzonderlijke inkomdeur
1ste verdieping (± 80 m²): leefruimte – keuken – toilet – berging – terras
2de verdieping (± 64 m²): nachthal – 3 slaapkamers – badkamer met inloopdouche en lavabo

AFWERKING & TECHNIEK
Tegelvloer – houten toonbank – spots en hanglampen – ventilatie – centrale verwarming op aardgas – elektriciteit 3 x 400V, 40A – stadswater – internet

ENERGIE
EPC-label: B – bouwjaar 2001

LIGGING


Ooststraat: winkelwandelstraat in het hart van Veurne
500 m van de Grote Markt, 350 m van station Veurne
5 minuten van de E40
Winkels, scholen en handelszaken op wandelafstand

BIJZONDERHEDEN
Referentie op www.centro.be : Q0880-43
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: Toon nummer .


CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is al 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.