Huis te koop in Vilvoorde voor € 315.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LOI5O

Huis met een badkamer en tuin.

** Opnieuw te koop wegens niet verkregen krediet ** Relancement à cause du non-obtention du crédit **

Zeer ruime, volledig te renoveren woning met zonnige tuin en enorm potentieel.
Gelegen in een rustige straat vlak bij het centrum van Vilvoorde, geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en de Brusselse Ring is ook de verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten bijzonder vlot. Mooi en groen zicht achteraan op Hanssenspark, ideaal voor ontspanning en recreatie.
De woning is reeds ‘gestript’ zodanig dat de koper de renovaties snel en makkelijk kan starten en dus ook containerkosten kan uitsparen.
Gelijkvloers: inkomhal.
Zeer ruime woonkamer +/- 35 m² met kachel. Individuele keuken, +/- 15,85 m² met ensuite eetplaats +/- 10,43 m². Aansluitend komen we in de veranda met apart toilet (samen +/- 21m²). Toegang tot de zonnige en volledig omheinde tuin.
Verdieping +1: grote badkamer +/- 9,88 m² met WC en inloopdouche alsook boiler Vaillant.
2  slaapkamers: +/- 23,38 en 15,80 m².
Verdieping +2: grote slaapkamer +/- 18,70 m² met berging +/- 7,45 m² en ensuite slaapkamer +/- 7,5 m² (mogelijkheid tot herindeling in 2 aparte slaapkamers).
Verdieping -1: ruime en nette kelder in 3 compartimenten samen +/- 36,7 m².
CV op stookolie maar aardgas aansluiting en meter aanwezig in de woning!! –  bovengrondse stookolietank +/- 3000l (gekeurd en groene dop) - dubbele beglazing –  elektriciteit niet conform – asbestveilig – dak +/- 2001
Wettelijke renovatieverplichting: EPC label F: binnen de termijn van 6 jaar moet u een D halen


Maison très spacieuse, à rénover entièrement, avec un jardin ensoleillé et un énorme potentiel.
Située dans une rue calme à proximité du centre de Vilvoorde, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. Les commerces, les écoles, les transports en commun et la gare sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des principales voies d'accès et du Ring de Bruxelles, la liaison vers Bruxelles et les communes environnantes est également très fluide. Belle vue verdoyante à l'arrière sur le parc Hanssens, idéale pour la détente et les loisirs.
La maison a déjà été « mise à nu » de manière à ce que l'acheteur puisse entamer les travaux de rénovation rapidement et facilement, et ainsi économiser les frais de conteneurs.
Rez-de-chaussée: hall d'entrée.
Très grand salon d'environ 35 m² avec poêle. Cuisine indépendante d'environ 15,85 m² avec coin repas attenant d'environ 10,43 m². On accède ensuite à la véranda avec toilettes séparées (ensemble d'environ 21 m²). Accès au jardin ensoleillé et entièrement clôturé.
Étage +1: grande salle de bains d'environ 9,88 m² avec WC et douche à l'italienne, ainsi qu'une chaudière Vaillant.
2 chambres: d'environ 23,38 et 15,80 m².
Étage +2: grande chambre d'environ 18,70 m² avec débarras d'environ 7,45 m² et chambre attenante d'environ 7,5 m² (possibilité de réaménagement en 2 chambres séparées).
Étage -1: cave spacieuse et soignée divisée en 3 compartiments totalisant environ 36,7 m².
Chauffage central au fioul, mais raccordement au gaz naturel et compteur présents dans la maison!! –  cuve à fioul hors sol d'environ 3 000 l (contrôlée et bouchon vert) – double vitrage –  installation électrique non conforme – sans amiante – toiture datant d'environ 2001
Obligation légale de rénovation: certificat de performance énergétique (CPE) de classe F: vous devez obtenir la classe D dans un délai de 6 ans


 A very spacious property in need of complete renovation, with a sunny garden and enormous potential.
Situated on a quiet street close to the centre of Vilvoorde, this property enjoys excellent transport links. Shops, schools, public transport and the station are all within walking distance. Thanks to its proximity to major access roads and the Brussels Ring Road, connections to Brussels and surrounding municipalities are also particularly convenient. Beautiful, green views to the rear overlooking Hanssenspark, ideal for relaxation and recreation.
The property has already been ‘stripped back’ so that the buyer can start the renovations quickly and easily, thereby saving on skip hire costs.
Ground floor: entrance hall.
Very spacious living room approx. 35 m² with a stove. Separate kitchen, approx. 15.85 m² with adjoining dining area approx. 10.43 m². Adjacent to this is the veranda with a separate toilet (together approx. 21 m²). Access to the sunny and fully enclosed garden.
First floor: large bathroom approx. 9.88 m² with WC and walk-in shower, as well as a Vaillant boiler.
2 bedrooms: approx. 23.38 and 15.80 m².
Floor +2: large bedroom approx. 18.70 m² with storage room approx. 7.45 m² and en-suite bedroom approx. 7.5 m² (potential to convert into 2 separate bedrooms).
Floor -1: spacious and tidy basement divided into 3 compartments totalling approx. 36.7 m².
Oil-fired central heating, but natural gas connection and meter present in the property!! –  above-ground oil tank approx. 3000l (inspected and green cap) – double glazing –  electrical installation not compliant – asbestos-safe – roof approx. 2001
 Legal renovation requirement: EPC rating F: you must achieve a D rating within six years
Onroerend Erfgoed Onroerend Erfgoed Aanduidingstype: Vastgestelde archeologische zone Beschrijving: Historische stadskern van Vilvoorde