Commercieel gebouw te koop in Wavre voor € 1.950.000 Zimmo‑code: LKY6C

Dit commercieel gebouw met 3.297m² grondoppervlakte staat te koop in Wavre.

Gelegen in de industriezone van Wavre Noord, omvat het Mercator 1-gebouw ± 2.230 m² op een perceel van ± 3.297 m² en bestaat uit kantoren, magazijnen en een beveiligde kelder. Het geheel is perfect geschikt voor een bedrijf dat zijn administratieve, technische en logistieke functies op één locatie wil centraliseren, of voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd vastgoed met een aanzienlijk potentieel voor optimalisatie.

De kantoren, met een oppervlakte van ongeveer 880 m², zijn gegroepeerd in het centrale deel van het gebouw. Ze zijn georganiseerd rond een ontvangsthal en omvatten afgesloten kantoren, open werkruimtes, vergaderzalen, een kantine, aparte toiletten voor dames en heren, douches, kitchenette, technische ruimtes en opbergruimtes. De kantoren zijn goed uitgerust met centrale gasverwarming, airconditioning, computernetwerk, geïntegreerde verlichting, zonwering, evenals een alarmsysteem en beveiligingscamera's.

De magazijnen beslaan een oppervlakte van ongeveer 1.350 m² en zijn verdeeld over twee afzonderlijke volumes, wat zorgt voor een hoge mate van flexibiliteit in het gebruik. Ze zijn voorzien van gladde betonnen vloeren, sectionale poorten, een laad- en losdock, een variabele vrije hoogte van ± 3 tot 6 m, industriële verlichting, luchtverwarming en een driefasige elektrische aansluiting van 3x400V.

Een beveiligde kelder, toegankelijk voor bestelwagens, completeert het geheel en vormt een ideale ruimte voor extra opslag, archieven of specifieke apparatuur.
De locatie beschikt over binnen- en buitenparkeerplaatsen, alsmede gemakkelijke toegang voor personen- en bedrijfsvoertuigen, met een vlotte verkeersstroom rond het gebouw.

Er zijn momenteel drie huurders aanwezig op het terrein, wat resulteert in een maandelijkse huurinkomst van € 6.273. Het gebouw is functioneel en in goede staat, maar kan worden gemoderniseerd om de aantrekkelijkheid, de uitstraling en de waarde op middellange termijn te vergroten.
Neem contact met ons op om uw wensen door te geven, via e-mail op Mail de aanbieder of telefonisch op Toon nummer