Villa te koop in Yvoir voor € 520.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LP4B6

Huis met energieklasse D, 3 badkamers, garage en 240m² woonoppervlakte.

In het hart van de Maasvallei bevindt zich deze uitzonderlijke Villa Mosane uit 1897, historisch bekend als 'Villa Maurice'.
Deze karaktervolle eigendom behoort tot de architecturale parels van de Belle Époque en werd reeds afgebeeld op historische postkaarten van uitgever Nels uit Brussel.

Bovendien wordt de villa vermeld en geïllustreerd in het referentiewerk La villa mosane, résidence de villégiature en Haute-Meuse à la Belle-Époque, waarin haar opmerkelijke gevelarchitectuur en decoratieve elementen worden beschreven.

Achter de statige gevel schuilt een woning waar authenticiteit, ruimte en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. Talrijke originele elementen bleven bewaard, waaronder de indrukwekkende inkomhal, authentieke cementtegels, prachtige glas-in-loodramen, hoge plafonds, de elegante houten trap en de karakteristieke veranda.

De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met respect voor haar historische karakter, waardoor zij vandaag het comfort van een hedendaagse woning combineert met de uitstraling van een authentieke Belle Époque-villa.
De gevel behield haar oorspronkelijke architecturale uitstraling en wordt verrijkt door uitzonderlijke ornamenten, waaronder een fraai bas-reliëf met gevleugelde figuren dat reeds zichtbaar is op historische afbeeldingen van de villa.

Ook op praktisch vlak heeft deze eigendom bijzonder veel te bieden. De woning beschikt per verdiep over sanitair, verdeeld over twee afzonderlijke gastentoiletten en twee badkamers. Rondom de villa ligt een volledig omheinde tuin, waardoor kinderen en huisdieren in alle veiligheid kunnen genieten van de buitenruimte. Dankzij de verschillende terrassen rondom de woning geniet u op elk moment van de dag van een zonnig plekje: 's morgens, in de namiddag of tijdens lange zomeravonden.

De eigendom beschikt bovendien over een ruime oprit aan de achterzijde, bereikbaar via een elektrische toegangspoort in de achterliggende straat, evenals een afsluitbare toegang aan de voorzijde. Comfort, privacy en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.
Dankzij haar royale volumes, doordachte indeling en uitstekende ligging biedt deze uitzonderlijke villa tal van mogelijkheden: als exclusieve gezinswoning, stijlvol tweede verblijf, combinatie wonen en werken, praktijkruimte voor een vrij beroep of kleinschalige gastenaccommodatie.

Een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, ruimte en geschiedenis.
Villa Maurice is niet zomaar een woning, maar een uniek stukje erfgoed dat al meer dan 125 jaar mee het karakter en het landschap van Yvoir bepaalt.

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Au cœur de la vallée de la Meuse se dresse cette exceptionnelle Villa Mosane datant de 1897, connue historiquement sous le nom de « Villa Maurice ».
Cette demeure de caractère figure parmi les joyaux architecturaux de la Belle Époque.
Elle apparaît notamment sur d'anciennes cartes postales de l'éditeur bruxellois Nels et est également présentée dans l'ouvrage de référence La villa mosane, résidence de villégiature en Haute-Meuse à la Belle-Époque, qui met en valeur son architecture remarquable et ses éléments décoratifs d'origine.

Derrière sa majestueuse façade se dévoile une demeure où authenticité, volumes généreux et confort contemporain se conjuguent avec élégance. De nombreux éléments d'origine ont été soigneusement préservés, tels que le vaste hall d'entrée, les magnifiques carreaux de ciment, les vitraux, les hauts plafonds, le superbe escalier en bois ainsi que la véranda pleine de charme.

La villa a fait l'objet d'une rénovation approfondie au cours des dernières années, réalisée dans le respect de son patrimoine architectural. Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en conservant le charme et le prestige d'une authentique demeure Belle Époque.
La façade a conservé toute son élégance d'origine et est sublimée par de remarquables ornements, dont un magnifique bas-relief représentant des figures ailées, déjà visible sur les documents historiques de la villa.

Au-delà de son cachet exceptionnel, la propriété séduit également par ses nombreux atouts pratiques. Elle dispose de quatre toilettes, réparties entre deux toilettes indépendantes et deux salles de bains. Le jardin, entièrement clôturé, constitue un espace sécurisé, idéal pour les enfants comme pour les animaux de compagnie.

Plusieurs terrasses aménagées entourent la villa, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée: à l'arrière et sur le côté durant l'après-midi, puis à l'avant en soirée.

La propriété bénéficie également d'une vaste allée de stationnement accessible par un portail électrique situé Rue Tricointe, à l'arrière de la parcelle, ainsi que d'un portail sécurisé à l'avant, offrant confort, intimité et facilité d'accès.
Grâce à ses volumes généreux, à son agencement particulièrement fonctionnel et à sa situation privilégiée, cette demeure offre de multiples possibilités: résidence familiale de prestige, seconde résidence de charme, profession libérale, activité mixte habitation/bureau ou encore maison d'hôtes de petite capacité.

Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère, d'architecture et de patrimoine.

La Villa Maurice n'est pas simplement une maison; c'est une propriété d'exception qui fait partie du paysage et de l'histoire d'Yvoir depuis plus de 125 ans.