4 secrets que chaque chasseur de maison doit connaître

Share.

Ne serait-ce pas beaucoup plus facile de partir à la recherche d’une maison armé des meilleurs conseils secrets des experts en immobilier ? Nous en sommes convaincus ! Découvrez nos astuces ici…

1. Regardez au-delà de la cuisine rénovée

Une cuisine parfaite signifie souvent que les propriétaires essaient de camoufler d’autres défauts. Ne vous laissez donc pas aveugler par les derniers appareils de cuisine brillants, mais regardez au-delà de cela.
Pour être sûr de ne pas faire une mauvaise affaire, il est judicieux de faire appel à un architecte ou à un agent immobilier. Il pourra évaluer avec vous les réparations potentielles et coûteuses de la maison. Vous pouvez bien sûr aussi faire votre propre inspection en cherchant, par exemple, des fissures dans les murs, des portes qui ont du mal à s’ouvrir et à se fermer, des sols irréguliers ou des dommages à la façade extérieure.

2. Jouez au détective

Pour être certain des qualités d’une maison, il est préférable de mener une petite enquête. Ainsi, vous découvrirez tout, y compris les points négatifs. Il existe deux façons de découvrir d’éventuels problèmes dans la maison et concernant son vendeur.
La première consiste à engager une discussion « accidentelle » avec les voisins, lorsqu’ils, par exemple, travaillent dans leur jardin. Entamez une conversation sur la maison et espérons que les langues se délieront rapidement. Un conseil d’expert est d’aller voir la maison qui vous intéresse tard le soir. Cela peut donner à la maison et au quartier une autre perspective, et peut-être que cette lumière ne sera pas aussi brillante que celle du jour.

3. Utilisez la psychologie des prix

Vous avez probablement déjà entendu dire que les acheteurs sont souvent plus convaincus par un prix se terminant par un 9 plutôt que par un 0. Tout comme dans le cadre de l’achat, la stratégie de fixation des prix est également très importante lorsque vous, en tant qu’acheteur, faites une offre.
Un exemple utile de Brian Horan, un agent immobilier de Los Angeles : « Si une maison est affichée à 325.000 euros et que vous savez que trois offres ont déjà été faites, vous devriez probablement proposer environ 3 % de plus et offrir 335.000 euros. Mais voici le conseil en or : surtout, ne faites pas cela ! L’astuce est d’augmenter d’un chiffre au-dessus du 5 ou du 0 pour donner l’offre la plus haute avec juste un petit extra. Offrez donc 336.000 euros ou encore mieux : 341.000 euros. »

4. Soyez social et sympathique

Un vendeur vendra sa maison plus facilement à une personne qu’il apprécie. En tant qu’acheteur, cherchez donc un intérêt commun. Peut-être trouverez-vous des livres ou des instruments de musique dans la maison qui vous permettront de démarrer une conversation. Il est important de rester sincère.
Un autre conseil d’un agent immobilier est de prendre une photo de la maison que vous souhaitez acheter. Lorsque le vendeur verra cette photo, il pourra s’imaginer que vous vivrez dans sa maison.

Share.