Quand on se met en quête d’un logement, on fait face à plusieurs dilemmes. Faut-il chercher une maison, un appartement ou un terrain pour y construire la maison de ses rêves ? Et surtout, faut-il acheter un bien ou plutôt le louer ?
Le débat peut être interminable, sans réponse toute faite. Il y a des partisans et des détracteurs de la location comme de l’achat. Beaucoup de gens préfèrent acheter leur logement, le considérant comme un investissement pour l’avenir, ou pensent que louer revient à jeter son argent par les fenêtres. C’est évidemment faux, car la location présente de nombreux avantages. Voici 5 bonnes raisons d’y réfléchir !
1. Frais de rénovation ? Pas pour vous !
En tant que locataire, vous signez un contrat de location avec la promesse implicite de prendre soin du bien comme un bon père ou une bonne mère de famille. Cela signifie-t-il que tous les problèmes incombent au propriétaire ? Non. Si un souci survient à cause d’une mauvaise utilisation, c’est au locataire d’y remédier. Vous devez aussi vous charger des petits travaux comme la peinture. Mais si des réparations sont nécessaires en raison de l’usure normale ou d’un cas de force majeure (comme des travaux de toiture après une tempête), c’est au propriétaire de les assumer.
2. Moins de capital de départ nécessaire
Lorsqu’on hésite entre louer et acheter, la question du budget se pose inévitablement. Pour acheter un bien, il faut un certain capital, surtout si vous devez contracter un prêt et prendre en compte les frais d’acquisition.
En louant, ces coûts n’existent pas. Vous devez tout de même prévoir une garantie locative équivalente à trois mois de loyer. Mais la location est une bonne solution pour ceux qui veulent prendre leur indépendance avec un budget plus limité. En plus, l’argent économisé peut être mis de côté ou utilisé pour se faire plaisir, comme partir en voyage.
3. Des coûts supplémentaires moins élevés
Lorsque vous louez un logement, vous n’y investissez généralement pas votre propre capital. Les frais mensuels sont en principe plus bas que ceux d’un remboursement hypothécaire. D’autres coûts sont également réduits, comme les assurances et certaines taxes. De plus, les logements en location sont souvent plus petits que les biens achetés, ce qui réduit aussi la facture énergétique. Encore un bon point pour votre portefeuille !
4. La location offre plus de liberté
Liberté ? Oui ! Dans la plupart des cas, vous n’êtes pas engagé à vie dans votre logement. Si vous n’êtes plus satisfait de votre voisinage, si le loyer devient trop élevé ou si vous avez besoin d’un espace plus grand pour accueillir un enfant (ou un animal de compagnie), vous pouvez toujours chercher un nouveau logement.
Attention cependant aux conditions de départ : selon la durée de votre bail et le type de contrat, des indemnités de rupture peuvent s’appliquer.
5. Vous pouvez cohabiter avec qui vous voulez
Enfin, acheter un bien immobilier à plusieurs peut être compliqué, surtout si l’un des acheteurs décide de partir pour vivre avec son âme sœur. Avec la location, c’est bien plus simple : vous pouvez habiter avec votre frère, votre sœur, votre ami(e) ou même un parfait inconnu sans trop de complications.
Louer, ce n’est donc pas une si mauvaise idée ! Mais comme pour tout, mieux vaut bien réfléchir avant de se lancer. Un logement, quel qu’il soit, a toujours un coût, et la location n’est pas gratuite. Avec une bonne préparation, vous trouverez cependant la solution qui vous convient le mieux.