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Souris dans un logement en location : qui doit s’en occuper ?

Des souris dans la maison ? Ce n’est agréable pour personne. Mais que faire lorsque l’on est locataire ? Est-ce à vous de vous débarrasser des souris ou la responsabilité incombe-t-elle à votre propriétaire ? Tout dépend principalement de l’origine de l’infestation.

En Wallonie, la lutte contre les nuisibles incombe généralement au locataire. Il existe toutefois certaines exceptions. Si l’infestation est due à des défauts structurels du logement ou si elle était déjà présente avant le début du bail, la responsabilité peut incomber au propriétaire. Découvrez qui doit prendre les mesures nécessaires pour lutter contre les souris et qui doit en assumer les frais.

Souris dans le logement : quand le locataire est-il responsable ?

En tant que locataire, vous êtes responsable de l’entretien courant de votre logement. Cela comprend également la prévention et la lutte contre les nuisibles.

Vous laissez, par exemple, traîner des restes de nourriture ou conservez vos aliments dans des emballages non hermétiques ? Vous facilitez alors grandement l’installation des souris dans votre logement.

Dans ce cas, c’est à vous d’intervenir. Vous devez non seulement vous débarrasser des souris, mais aussi veiller à ne plus les attirer. Les frais liés à la dératisation sont généralement à la charge du locataire.

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Quand le propriétaire doit-il intervenir contre les souris ?

Une infestation de souris n’est pas toujours de la responsabilité du locataire.

Les souris étaient-elles déjà présentes au début de la période de location ? Ou pénètrent-elles dans le logement en raison de défauts structurels, tels que des fissures importantes dans les murs, des portes endommagées ou des problèmes d’égouttage ? Dans ces situations, le propriétaire peut être tenu responsable.

Il lui incombe en effet de veiller à ce que le logement soit en bon état et réponde aux normes minimales de qualité.

Important : signalez la présence de souris à votre propriétaire dès que possible. Privilégiez une notification écrite afin de conserver une preuve de votre démarche.

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Souris dans un appartement en location : qui doit intervenir ?

Vous habitez dans un appartement ? Les souris peuvent également pénétrer dans votre logement par la cave, les couloirs communs ou les gaines techniques.

Dans ce cas, mieux vaut avertir à la fois votre propriétaire et le syndic de l’immeuble. Si les souris proviennent des parties communes, une intervention collective peut s’avérer nécessaire.

Se contenter de traiter votre propre appartement n’aura alors que peu d’effet.

Comment éviter les souris dans votre logement en location ?

Se débarrasser des souris est une chose, mais éviter qu’elles ne reviennent est tout aussi important.

Grâce à ces quelques gestes simples, vous rendrez votre logement beaucoup moins attrayant pour les souris :

Éliminez les restes de nourriture. Conservez les aliments dans des récipients hermétiques et évitez de laisser traîner des miettes.
Bouchez les points d’accès potentiels. Les souris peuvent se faufiler dans des ouvertures particulièrement petites. Signalez tout défaut structurel à votre propriétaire.
Gardez vos poubelles fermées. Les poubelles sans couvercle constituent une source de nourriture facile d’accès.
Inspectez votre cave et votre espace de rangement. Les endroits sombres et tranquilles attirent également les souris.

Des souris dans votre logement en location ? Mieux vaut clarifier les responsabilités

La responsabilité en cas de présence de souris dans un logement loué dépend principalement de l’origine du problème. Le locataire est généralement chargé de la dératisation, mais le propriétaire peut être tenu responsable si l’infestation était déjà présente à l’arrivée du locataire ou si elle est due à des défauts structurels.

Signalez donc le problème rapidement et convenez clairement des mesures à prendre et de la répartition des frais. Vous éviterez ainsi qu’une infestation de souris déjà désagréable ne donne également lieu à des discussions.

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Par: NEL - 31 octobre 2026