Muizen in huurwoning: wie moet het oplossen?

Muizen in huis? Dat is voor niemand een pretje. Maar wat als je een woning huurt? Moet je zelf de muizen bestrijden of is je verhuurder verantwoordelijk? Dat hangt vooral af van de oorzaak van de muizenoverlast.

In Vlaanderen staat de huurder doorgaans in voor de bestrijding van ongedierte. Toch zijn er uitzonderingen. Ontdek wie de muizen moet aanpakken en wie de kosten betaalt.

Muizen in huis: wanneer is de huurder verantwoordelijk?

Als huurder ben je verantwoordelijk voor het dagelijkse onderhoud van je woning. Daar hoort ook het voorkomen en bestrijden van ongedierte bij.

Laat je bijvoorbeeld etensresten rondslingeren of bewaar je voedsel in niet-afgesloten verpakkingen? Dan maak je het muizen wel erg gemakkelijk om hun intrek te nemen.

In zulke gevallen moet je zelf ingrijpen. Dat betekent dat je de muizen bestrijdt én ervoor zorgt dat ze niet opnieuw worden aangetrokken. Ook de kosten van de bestrijding zijn doorgaans voor de huurder.

Ontdek hier alle huizen te huur in België.

Wanneer moet de verhuurder muizen bestrijden?

Niet elke muizenplaag is de verantwoordelijkheid van de huurder.

Zijn de muizen al aanwezig bij de start van de huurperiode? Of komen ze binnen door structurele gebreken aan de woning, zoals grote spleten in de muren, beschadigde deuren of problemen met de riolering? Dan kan de verhuurder verantwoordelijk zijn.

Die moet er namelijk voor zorgen dat de woning in goede staat verkeert en voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen.

Belangrijk: meld de muizenoverlast zo snel mogelijk aan je verhuurder. Doe dat bij voorkeur schriftelijk, zodat je een bewijs van je melding hebt.

Ontdek hier alle appartementen te huur in België.

Muizen in een huurappartement: wie moet ingrijpen?

Woon je in een appartement? Dan kunnen muizen ook via de kelder, gemeenschappelijke gangen of technische kokers binnenkomen.

In dat geval breng je best zowel je verhuurder als de syndicus op de hoogte. Wanneer de muizen uit de gemeenschappelijke delen komen, kan een gezamenlijke bestrijding nodig zijn.

Alleen je eigen appartement aanpakken, heeft dan weinig zin.

Zo voorkom je muizen in je huurwoning

Muizen bestrijden is één ding, maar voorkomen dat ze terugkomen is minstens even belangrijk.

Met deze eenvoudige trucjes maak je je woning een stuk minder aantrekkelijk:

• Ruim etensresten op. Bewaar voedsel in goed afgesloten verpakkingen en laat geen kruimels rondslingeren.
• Sluit mogelijke toegangspunten af. Muizen kunnen door bijzonder kleine openingen naar binnen glippen. Meld structurele gebreken aan je verhuurder.
• Hou je afval afgesloten. Vuilnisbakken zonder deksel zijn een gemakkelijke voedselbron.
• Controleer je kelder en berging. Ook donkere, rustige ruimtes zijn aantrekkelijk voor muizen.

Muizen in je huurwoning? Maak duidelijke afspraken

Wie verantwoordelijk is voor muizen in een huurwoning, hangt vooral af van de oorzaak. De huurder staat doorgaans in voor de bestrijding, maar bij een bestaande plaag of structurele gebreken kan de verhuurder verantwoordelijk zijn.

Meld het probleem dus tijdig en maak duidelijke afspraken over de aanpak en de kosten. Zo voorkom je dat een vervelende muizenplaag ook nog eens voor discussies zorgt.

Lees ook:

• Wat gebeurt er met je huurcontract als je uit elkaar gaat?
• Dit mag een verhuurder je vragen
• Wat mag je als huurder aanpassen in je tuin?